楼盘热评榜
1常州宝龙三期价格待定617条点评
2华润国际社区·幸福里22800元/㎡1284条点评
3长兴秀江南·水岸名苑12200元/㎡246条点评- 4君泰尚德花园311条点评
- 5绿地峰云汇·武宜珑庭282条点评
- 6天安数码城·青年创智社区68条点评
- 7红星爱琴海龙城汇882条点评
- 8泰富时代广场217条点评
- 9太湖香树湾花园296条点评
- 10星河丹堤城央印318条点评
2019在常州买房的5大理由
常州,一座坐落在大运河畔,有着3200多年历史的文化古城。常州,位居长江之南、太湖之滨,处于长三角中心地带,与上海、南京两大都市等距相望,与苏州、无锡联袂成片,构成苏锡常都市圈。熙熙攘攘的人群在常州汇聚,在常州买房扎根,是什么样的理由让他们选择留在了常州,让我们一起来看看。 一、常州均价13681元/㎡ 沪宁线上价格洼地 据统计,2018年常州新房住宅总成交431.8万方,均价13681元/㎡;12月二手房13712元/㎡。数据统计,南京2018年房价均价23912.5元/平,苏州11月均价20826元/㎡,无锡二手房均价16125元/㎡。对比沪宁线上的南京、无锡、苏州、上海,常州的房价可以说是低洼地带。据了解在常州的购房人群中,有不少是在周边城市上班,在常州置业,享受双城生活的购房者。 二、市区人均25㎡即可落户 成为新常州人 在买房落户方面,常州没有其他城市的各种限购条件。只要满足"外地来常州购房的人员,在本市具有合法稳定住所,并具有合法稳定职业的。迁入市区的购买住房应不低于50平方米(含50平方米)迁入后人均居住面积不小于25平方米;迁入辖市的,面积不做限制。"即可落户成为新常
房天下2019-01-17
2018常州住宅以13800均价收官 数字解读开发商与购房者众生相
上半场喜洋洋下半场心凉凉,2018年的常州楼市让人唏嘘不已。从需要百万验资的卖方市场到各大楼盘推出特惠房的买方市场,1年的时间,着实让开发商摸不清购房者的心思。 一、 成交 价格| 2018年常州住宅价格 年度上涨≈2500元/㎡ 据数据统计,常州2018年主城区商品住宅 成交均价13800元/㎡ ,同比去年同期上涨24%。上图数据中显示,上半年常州均价逐月上涨,7月份达到顶峰价格14958元/㎡(不排除楼盘推出高端项目拉高均价),下半年特别是四季度开始稳步下跌,12月均价13988元/㎡。虽说有下跌波动,但是2018年1月常州均价仅11530元/㎡,从1月到12月,常州整体价格还是上涨了约2500元/㎡。 面积| 同比下滑14% 开发商市场反应滞后? 2018年常州市区(不含金坛溧阳)商品住宅成交460万㎡,同比去年下滑14%。从上图中可以看出,整年度成交面积和成交均价趋势一致,都是7月达到顶峰,下半年开始下滑。不过从供应量方面可以看出,整个市场8-9月份的供应量仍然上涨达到值,从趋势上看是否意味着开发商对市场反应较为滞后。 排行榜|金额、面积、套数三榜通吃 新城成赢家
房天下2019-01-11
2018常州土拍回顾| 41宗地超360亿,跃居全国第18位!
2018年常州主城区经营性用地出让数据可圈可点。据统计, 出让(含拍卖)商住类地块 共计 41 宗 , 出让面积 245.9万方 ,同比2017年119.2万方,上涨 106.3% ;进账金额 360.7亿元 ,同比2017年增加 123.6% 。 据中指院刚出的土地年度市场报告中显示, 2018年常州全市土地出让金额为466亿元 ,位列300城市 第18位 ,成交总面积为776万方。 常州经营性用地出让计划超额完成 在今年4月,常州国土资源局公布的2018年度常州市区经营性用地出让计划中,中心城区1400亩,新北区700亩,武进区900亩(含经开区200亩)。 剔除所有流拍和终止交易地块,截止至目前,2018年中心城区(天宁区、钟楼区)完成率 105.7% ;新北区成交完成率 118% ;武进区完成率 131.3% 。 所有区域均超额完成4月份当时的供应计划 。 房天下整理了 《2018常州土拍地图》 ,让你一看懂常州土拍详情,欢迎惠存! △2018常州土拍地图△ 天宁进账量 武进出让量 2018年,常州主城区武进、新北、天宁、钟楼各区出让商住类地块情况所示: "进账王"是 天宁区
房天下2019-01-11
“你要申报,我就涨租金!”租房抵扣个税让房东慌了?实际情况是……
这两天,一篇题为《房东跟租客说,你要是申报租房抵扣个税,房子就不租给你了!》的文章在网上流传。文章以租房者的口吻称,房东告诉他,“如果你去申报住房租金抵扣个税,房子就不租给你了,我宁愿退房租!”房东还算了一笔账,如果租客拿他的信息去申报个税抵扣,税务部门就会通知房东去交税。最终,租客省了100元,房东却要多纳税500元。 这两天,朋友圈里陆续出现了相关的话题 01/为减税 房东房客起矛盾 按照国家税务总局发布实施的《个人所得税专项附加扣除操作办法(试行)》,纳税人在填报个税专项附加扣除信息中的住房租金信息时,必须填写出租方(即房东)的信息。房东是自然人的,系统要求填写房东的姓名和身份证号码。 不少租房者反映,他们在向房东或中介索取相关信息用于填报时,被对方以各种理由拒绝,或者要求涨租。 浙江杭州一位租房者在朋友圈贴出了中介管家发的通知,上面写着:“目前的房租不含税,如果填报公司相关信息用于扣除,相关税费由租客承担,相当于年租金的20%。” 据中国新闻网报道,根据新规,在北京租房的小张可以税前扣除1500元,在单位下发个税专项附加扣除信息表后,想到每月收入可以增加点钱,她便准备填表。
常州特价房2019-01-08
中国大陆最厉害的30个地级市,常州排第4!
近日,福布斯中国发布“中国大陆地级城市30强”。作为“2018中国大陆商业城市”的子榜单之一,地级市榜单罗列了榜单的地级市前30名,给读者提供更为具象的认知。 小编注意到,中国大陆最厉害的30个地级市,9个在江苏,他们分别是:苏州、无锡、常州、镇江、南通、徐州、扬州、泰州、盐城。 常州则排第4! 地级城市30强全榜单 而就在就今年6月,常州还成功入围“40所经济发展最成功的城市”。(由中国社科院发布的《中国城市竞争力报告No.16——40年:城市星火已燎原》,40座城市当选“经济发展最成功的城市”,常州位列其中。) 常州:借力中心城市发展外向型经济 常州位于江苏省南部,与上海、南京、杭州皆等距相邻,与苏州、无锡构成苏锡常都市圈。 报告评语:截至2015年常州经济密度约为平均水平的8.5倍,人口密度约为的3.0倍。常州以“一核八园”建设国家创新科技园区,以“科教城”为核心,配之以创意、太阳能、生物医药、新能源汽车、机器人等八大新兴产业专题园区,其石墨烯、碳纤维、机器人等战略性新兴产业发展迅猛,传统装备制造业转型加快。 评价标准: 1.“两个标杆”:40年来的人口密度变化和经济密度变化
常州特价房2018-12-19
优惠10万要不要下手?常州购房最佳时机:今年年底or明年年初
又到了一年年底,“今年过年去见未来丈母娘 然而还没买房!”某网友在群里咨询年底买房还是年初买房。“年底不买房,一年又白忙”“年后开发商集中开盘 房源多 选择机会多”,各式各样的购房建议让这位网友相当迷茫! 小编遥记2014年7月15日《常州日报》发表的一篇头版“我市目前已到购房好时机”,在常州市内乃至引起了不小的轰动。2014年均价只有6710元/㎡的常州,因为这篇文章被官媒嘲笑批评救市不能无节操!现在想来当初要是听了常州日报的话,现在笑开了花。 一、11月份常州二手房价同比上涨10% 均价13871元/平米 自2016年下半年以来,常州房价犹如火箭飙升。据房天下数据监控中心显示,2018年常州二手房房价虽年中有所波动,但仍持续上涨,截止2018年11月,常州二手房价格已达13871元/㎡,相较于2017年12月底的价格,上涨10%以上。 (2018年年初年尾房价对比) 二、开发商年底冲刺 各种优惠来袭 然而疯狂已成往事,2018年下半年开始,常州楼市突然间回归冷静,网友持币观望情绪浓重,开发商为了应对市场,推出了各种优惠。 1、中海·铂悦公馆 双12钜惠,建面约142-190㎡限定
常州特价房2018-12-05
从每平米150元到13800元,常州楼市这四十年到底经历了什么?
2018年注定是一个值得记住的特殊年份。它既是中国改革开放40周年,也是中国住房制度改革20周年。 40年期间,常州市也经历了翻天覆地的变化,斗转星移、日新月异,这是一段无法忽视的进步、发展的历史。城市建设,无论从高度、深度还是广度,多维度的变迁都值得被记录。 我们来盘点一下,40年间常州城市建设的亮点。 80年'常州的商品房 ▲清潭新村的老照片 灰色的水泥外墙,六层高的楼房清晰展示出属于上个世纪80年代的建筑痕迹,很少有人会将位于清潭新村这4幢住宅楼,与常州商品房的“原点”联系到一起。 据悉,一批的商品房小区就出现在常州,清潭新村的83、84、85、107这4幢楼就是常州以补贴形式出售的商品房。 1983年1月,常州市人民政府批转基建委、房管局《关于在我市试行对私人补贴出售住宅问题请示报告》和《常州市补贴出售暂行办法》,定价为每平方米150元,政府、单位、个人各出三分之一,这种补贴出售方式在我市被称为‘三三制’。 当年的先进经验,补贴出售商品房形式,在产生了重大影响 90年代'常州的开发商 清潭新村的那4幢商品房是由中国房地产开发总公司常州公司开发建设,后来,该公司还开发了北环
常州特价房2018-11-29
常州又一房企破产!凯纳房产申请破产清算
今日上午,常州日报发布关于常州凯纳房产申请破产清算的法院公告,原文如下: 江苏省常州市钟楼区人民法院 公 告 (2018) 苏0404民破3号之一 江苏省常州市中级人民法院根据刘文庆的申请于2018年10月22日裁定受理常州凯纳房地产开发有限公司破产清算一案,并于同日指定常州市钟楼区人民法院审理本案。常州市钟楼区人民法院受理后于2018年11月9日指定常州凯纳房地产开发有限公司清算组担任常州凯纳房地产开发有限公司管理人。 常州凯纳房地产开发有限公司的债权人应自公告之日起90日内,向常州凯纳房地产开发有限公司管理人(通讯地址:江苏省常州市钟楼区凯纳华侨城 4-101 号;联系电话: 0519- 81818119、81816889)申报债权。 未在上述期限内申报债权的,可以在破产财产最后分配完毕前补充申报,但对此前已进行的分配无权要求补充分配,同时要承担为审查和确认补充申报债权所产生的费用。未申报债权的,不得依照《中华人民共和国企业破产法》规定的程序行使权利。常州凯纳房地产开发有限公司的债务人或者财产持有人应尽快向常州凯纳房地产开发有限公司管理人清偿债务或交付财产。 本院定于2019年2
常州地产圈2018-11-14
终于!“常州金鹰世界”横空出世,原凯悦中心烂尾地块蜕变成35万方综合体!
“还记得今年6月份的一场地块司法拍卖吗?曾经的市中心烂尾楼——凯悦中心部分地块,被南京金鹰国际集团有限公司以10.141亿标的竞拍所得。 蛰伏了小半年后,常州金鹰地块终于有了动静:金鹰官网上出现了“常州金鹰世界”的项目信息。 常州金鹰世界(暂名) 位于常州市钟楼区,地上总建筑面积21.8万平方米,地下建筑面积13.2万平方米。包含精装修豪宅、一站式购物广场、超豪华别墅、酒店式公寓和商住两相宜的商务行政公馆,业态齐全,规模在市内,将打造成常州乃至整个苏中北地区首屈一指的商业航母,成为常州的东方明珠。 ▲官网显示效果图 凯悦中心背景简介 楼盘停工的原因,主要是凯悦公司为股东提供担保、高息融资。因财务状况恶化,债权人纷纷提起诉讼,导致凯悦中心190多套房子及部分车位被法院查封。这也就引发了凯悦公司资金链断裂,无法支付工程款而停工。 凯悦中心楼盘项目分两期开发,其中二期又分成三批开发。烂尾发生在二期建设时,受影响的约400多户购房业主。经过清算组努力,烂尾楼盘均已复工。 作为百货零售大鳄,金鹰国际选择深耕常州,相信未来怀德桥商圈又是一番新光景,值得期待! 请注明购房意向: 买房/租房/装修?
常州特价房2018-11-13
北部新城要腾飞丨起始楼面价5491元/㎡ 新北小新桥再添一商住用地
常州市国有建设用地使用权公开出让公告 JZX[2018]26号 经常州市人民政府批准,常州市公共资源交易中心决定以网上挂牌方式公开出让1(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下: 地块的基本情况和规划指标要求 该地块采用价高者得的原则自动确定竞得人。 网上限时竞价时间: 仁和路以东、云河路北侧地块 ① 地块介绍 该地块位于常州市新北区新桥镇,仁和路以东、红河路以南、崇义路西侧、云河路北侧。建设基地面积81874平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率:>1.0且≤2.5,建筑密度≤30%,建筑高度:≤80米。 ② 交通配套 周边521、B1、B10等多路公交配套也已完善,周边依靠常州北站,地铁一号线,以及沪宁高速,让此地交通更为便捷。 ③ 教育配套 新桥中心幼儿园、常州市新桥高级中学、常州旅游商贸高等职业技术学院、常工院、北郊高中等众多优质教育资源。 ④ 医疗配套 常州市第四人民医院。 ⑤ 生活配套 地块南侧新龙湖音乐公园、常州站屋北侧公园、高铁生态公园三大公园齐聚,可以说生态环境十分优越,新桥镇的生活商业配套,超市、菜场一应俱全。同时该板块金科保利北郡花园、碧桂园
网易常州2018-11-02
