楼盘热评榜
1常州宝龙三期价格待定617条点评
2华润国际社区·幸福里22800元/㎡1284条点评
3长兴秀江南·水岸名苑12200元/㎡246条点评- 4君泰尚德花园311条点评
- 5绿地峰云汇·武宜珑庭282条点评
- 6天安数码城·青年创智社区68条点评
- 7红星爱琴海龙城汇882条点评
- 8泰富时代广场217条点评
- 9太湖香树湾花园296条点评
- 10星河丹堤城央印318条点评
尴尬!常州惊现3大鸡肋盘,槽点满满……
撰文:常州楼市编辑言吉,欢迎加我微信yj3461169交流 常州今年的新房市场可谓是竞争激烈,精装的、毛坯的、高端改善的、价格刚需的......各式各样的新房信息都在刺激着买房人的神经。 但常州真的什么房子都值得入手吗?真的是买到就赚吗? 事实并非如此,现在的市场,各种楼盘混迹在卖房大军中。今天常州楼市就来带大家盘点下常州的三大鸡肋盘! 卖不动的高价盘 —————————————————— 鸡肋指数:★★★★☆ 常州目前市场上的高价盘比比皆是,价格再高也有人愿意买单。比如前不久的九洲南广场花园,均价高达3.6万/㎡,但加推便售罄。可见,买房人对高价盘的接受程度已经相当高。 不过,与南广场形成鲜明对比的便是天宁区的另一家高价盘——旭辉铂悦天宁。 项目首开时间是2019年1月,首开精装均价2.5万/㎡。 图源房天下的精装均价2.3万/㎡,距离开盘快一年,新房价格竟然跌了。 图源房天下 距今最近的一次加推为8月份的7号楼和9月份的9号楼,两栋楼目前仅备案21套,这样惨淡的去化在常州也是少见。 常州房地产信息网截图↓↓ 那么,这家楼盘为什么会沦为鸡肋盘呢?我们来简单分析一下…… 周边配套一般
常州楼市2019-11-28
冒雨拿房!刚刚常州品牌楼盘交付,周边二手房要卖1.9万/㎡
撰文:常州楼市编辑许妍妍,欢迎加我微信xyy_victoria交流 直击交付现场今天,位于武进区新城桃李郡开始交付9栋楼,分5天交付,预计1212户业主顺利拿房。据悉,这批房源于2017年开盘,当时开盘均价在1.1万/㎡,如今新城桃李郡二手房均价在16185元/㎡,短短两年涨了5185元/㎡。 图源安居客 如果按照户型100㎡来计算,业主到手就赚约51万。 我发现今天即使下着小雨,还是有不少业主冒雨拿房,我在现场和一些业主沟通,他们对交付情况还是比较满意。我还发现甚至有2期的准业主也前来现场感受交付的氛围。 此外,新城桃李郡周边教育资源极其丰富,它是湖塘桥第三实验小学的,我采访一些业主他们表示就是看中周边的教育配套,才决定买了新城桃李郡。 (图源武进教育) 今天,我来到交付现场,实拍现场和小区环境,大家一起来看看吧! 1.交付现场 项目名称:新城桃李郡 地 址:古方路与夏城路交汇处 交付楼栋:21-23,25-30号楼 交付时间:11月25日-30日 总 户 数:1212户 户型面积:101㎡、116㎡、136㎡、144㎡ 物 业:西藏新城悦物业服务有限公司(2.3元/㎡·月) 昨晚
常州楼市2019-11-26
常州地铁纯新盘今日公开案名,最快12月开盘,房价......
撰文:常州楼市编辑许妍妍,欢迎加我微信xyy_victoria交流 刚刚!常州一家地铁盘正式公开,案名为三盛璞悦湾。 今年8月,三盛以成交楼面地价5756元/㎡拿下武进区新知路东侧,龙帆路南侧地块, 将打造11栋精装住宅,预计12月份迎来首开。 目前项目城市展厅已经公开,以下是我今天实探了解的信息: 1、武高新纯新盘拿地3个月首次曝光,预计12月首开,将打造89-115㎡精装住宅;2、均价12500元/㎡起!临近地铁口,片区新房稀缺,三盛璞悦湾优势明显;3、总出让面积23.5万方!还有7大优质地块待出让,板块未来可期;武高新纯新盘拿地3个月首次曝光,将打造89-115㎡精装住宅 今年武高新连续拍出3幅地块,其中纯新盘三盛璞悦湾亮相,拿地3个月终于公开临时展厅,就位于银谷广场。 该项目案名为三盛璞悦湾,占地39787万方,总建筑面积10.3万方,打造11栋12-17层住宅,预计12月首开。 另外小区内还包含住宅底商、社区养老、文体活动室、居委会、邮局、公测等设施。 常州楼市:你们与荣盛御府相距挺近的,你们的产品有什么优势吗?置业顾问:我们打造的产品不同,它是毛坯洋房,我们是精装小
常州楼市2019-11-08
重磅!常州767个小区最新二手房价曝光,超6成都涨了
撰文:常州楼市编辑王露,欢迎加微信JAYCHOUwl,咨询买房问题 ! 常州11月二手房价来了! 据数据显示 常州11月二手房均价14015元/m2 常州10月二手房均价14016元/m2 环比上月基本持平 同比去年同期上涨 2.36% ↑ (数据来源:安居客) 新北区 新北11月二手房均价13934元/m2 新北10月二手房均价13936元/m2 环比上月下跌0.01% ↓,同比去年同期上涨0.81% ↑ 我统计了新北152个热门小区的房价走势: 1、数据显示,挂牌均价上涨的小区100个,占比66%,下跌的小区为50个,占比33%。持平的小区有1个。 2、其中,涨幅的为兰翔二村南区,上涨16.2%,下跌的为御花园,下跌10.6%。 3、东南花园二手房挂牌均价高达32814元/㎡,环比上月上涨6.59%。 天宁区 天宁11月二手房均价16271元/m2 天宁10月二手房均价16274元/m2 环比上月下跌0.02% ↓,同比去年同期上涨4.84% ↑ 我统计了天宁区206个热门小区的房价走势: 1、数据显示,挂牌均价上涨的小区130个,占比63%,下跌的小区为71个,占比34%;持平的
常州楼市2019-11-04
买不起!买不了!买不到!常州刚需哭诉:买房太难了......
撰文:常州楼市编辑王露,欢迎加微信JAYCHOUwl,咨询买房问题刚需:我太难了! 最近,常州各大纯新盘纷纷按捺不住激动的心情,很多在上半年拿地的项目也接连公开售楼处,甚至有高价地项目已完成首次开盘。有刚需看到地王盘的开盘情况,十分诧异,“现在常州房价这么高了么?”“买不起买不起......”原本还想宽慰他两句的我,在今天摸底完常州总价150万以内的在售新房后,彻底震惊了! 数据来源:房天下 统计时间:2019年9月2日 1、警告!截止目前,在常州150万以内能买到的新房项目仅剩12家,其中5家位于武进区,新北次之,天宁区仅剩金域东郡一家独苗;2、从以上在售楼盘中,我们不难看出,总价150万以内楼盘位置相对较偏,区域中心位置早已绝迹;3、12家楼盘中,只有一家纯新盘符合条件。值得一提的是,光明荷樾府放风价为13000-15000元/㎡,具体价格待定。4、太抢手,刚需买房更困扰!上周,港龙大发龙悦府低调首开,开盘2,164套房源去化超9成!其实,对于刚需来说,难过的不仅是买房机会转瞬即逝,而是钱够了,却抢不到!5、太糟心!开发商任性捂盘,就是不卖,急坏大批买房人! 如今楼市调控日渐趋严,
常州楼市2019-09-04
放风价1.5万/㎡!常州这个纯新盘户型图首次曝光,9月开盘!
撰文: 常州楼市 实探小能手 ,欢迎加我微信 交流 金九银十即将来临,常州楼市实探小能手再出马,为大家预报各大纯新盘/地块的 进展 和 航拍 , 今天实探站就是 钟楼区晋陵文禧 。 据置业顾问透露:项目打造20栋住宅, 其中1-10#为安置房,剩余为8栋小高层和2栋洋房,户型面积96-117㎡,毛坯放风价1.5万+/㎡。 如今我实探地块,发现现场动工火热,据我了解: 项目预计9月 底售楼处公开,不久后开盘,目前项目户型图已经曝光,全是3房设计,户型十分刚需! 钟楼纯新盘预计9月底首开,户型面积96-117㎡,毛坯放风价1.5万+/㎡ 今年5月17日, 常林及周边A地块 被 晋投 以 成交楼面地价5647元/㎡ 拿下,如今案名首次公开—— 晋陵文禧 。 说起常州市晋陵投资集团有限公司,它是一家市直属国有企业,目前在常州的住宅项目还有 晋 陵文锦, 毛坯均价约2.2万/㎡, 因临近北郊中学,项目十分抢手! 值得一提的是,晋投拿地10天后,项目规划曝光 :规划建设20栋住宅楼, 其中1-10#为安置房,总建面积84187.4㎡,共计648套,回购单价为9980元/㎡,剩余为8栋出售住宅楼及
常州楼市2019-08-22
央行表态!万亿房企出手!楼市遭遇3大连环利空!常州.....
撰文: 常州楼市编辑 007 ,欢迎加我微信 交流 历史总是惊人的相似! 还记得去年9月万科高喊“活下去”的口号后,楼市一片降价促销之声,常州及周边的南京、无锡、镇江、扬州等很多城市也出现降价促销潮。 就在金九银十到来前夕, 楼市迎来3个大利空: 1、 多地迎来楼市促销, 恒大532个楼盘开启促销模式, 常州4盘集体打折 ;2、 央行副行长刘国强公开表态 房贷利率将不会下降 ,买房成本不会降低;3、 长三角楼市迎来艰难时刻 , 南京土拍降温,苏州、无锡、扬州二手房市场惨淡。 此前,中央政治局会议定调: 坚持房子是用来住的,不是用来炒的,不将房地产作为短期刺激经济的手段。 这些都预示着今年下半年楼市,可能重演去年下半年的降价促销潮。 实际上,最近常州的二手房形势也不太乐观,挂牌量还在增加,库存量已经近9万套。 (图源:网络,和文章内容无关) 1、不妙!恒大打响促销枪!促销抢跑全面开启!常州4盘赫赫在列! 就在昨天! 恒大正式祭出促销大旗,打响促销枪! 这个第三的房企官宣: 在8月20日至10月8日期间,恒房通推荐购房均享特殊优惠,且每日推出不定量的特价房单位。 “532楼盘,闪购7
常州楼市2019-08-22
7688元/㎡起!沪宁线房价洼地彻底曝光!买房人抢疯了!
不在沉默中死亡,就在沉默中爆发!经过上半年短暂的蛰伏,8月镇江楼市迅速回暖。大批外地买房人涌入镇江,一夜之间,不少楼盘被扫空!镇江楼市彻底沦陷!不少买房人表示,当初自己城市房价涨价前,没有抓住机会,如今已经翻了几倍。而镇江的房子正处于千载难逢的抄底期!7688元/㎡起、主城大三房、双名校旁!以上几个关键词,引得众多外地买房人蜂拥而至,疯!狂!扫!楼! 远洋香奈城三区上周加推现场今年3月,这个楼盘开盘,曾创造1卖出1.4个亿的楼市神话!现场火爆! 这个楼盘就是位于镇江主城的远洋香奈城三区,高铁19到南京,17到常州!关键是,周边地价已经拍到5280元/㎡,远洋才7688元/㎡起,性价比太高! 1买房人组团扫货!沪宁线价格洼地--镇江,彻底曝光!最近的镇江楼市,犹如着火一般。大批的买房人从各地疯狂杀来,各大楼盘都集聚了抢购的身影,盛况空前!就在最近,很多大巴车前赴后继赶来镇江,停在官塘、大港各大售楼处门口,随即便如同买白菜似的疯狂扫楼! 更夸张的是,主城人眼中偏远的乡镇盘也被买房大军包围! 不得不说,大城市的人买房就像买白菜。南京房价3万+,常州2万+,扬州1.5万+,镇江作为宁镇扬核心城
常州楼市2019-08-16
卖房半年赚25万!今天90后美女销冠爆出楼市猛料
最近镇江主城有一个楼盘彻底火了!荣登楼市扛把子!买房人疯狂涌入,直呼不买会后悔!7688元/㎡起的价格+双名校房+品牌大三房,三个标签瞬间刺激聪明人神经!有南京人带着朋友一口气买下15套,常州、苏州人听闻消息蜂拥而至! 这个逆势创造奇迹的楼盘,就是远洋在镇江主城打造的项目—远洋香奈城三区!今天我和同事来到售楼处实地打探,下午4点,案场坐满了人,不愧爆款!我们直奔主题,拉来两位销冠进行爆炸式询问,揭秘火爆背后真相! 远洋男销冠王珏/左 宁镇扬楼市 徐芸/中 远洋女销冠 张云嫣/右万万没想到!聊了不到十,同事心动直呼要买!打着宁镇扬楼市招牌一通砍价,现在平台也为粉丝争取了福利!限时团购,当天还有额外专属优惠,力度逆天,感兴趣的抓紧时间报名!福利来了!仅限30人!本周六(8月17日)上午10点,宁镇扬楼市将举办专场团购会,欢迎联系小骨18101590633(微信、手机同号),报名参加。(请务必在首次前往售楼处前发送姓名+电话,否则不能享受优惠)。1、90后美女销冠半年猛赚25万!堪称现杀高手,狂卖70套房!今天拉来咨询的这位美女置业顾问,跟我同龄,才入行3年,已经妥妥当上了销冠!她直言不讳地
常州楼市2019-08-15
惊呆了!常州这套房低于市场价355万抛售,超千人围观!
撰文: 常州楼市 今天我在阿里司法拍卖网站上,无意中看到一套非常厉害的房子。根据拍卖标的物介绍, 这套房子比市场价整整低了355万元! 从降价幅度来看,真可谓是跳楼价了。截止发稿时间, 本次房产已经上架了一个多月,27人对这套房子设置了提醒,4487人次围观了这套房子,关注度还是很高的。 但是当我更进一步的去了解这套房源时, 情况有些让我看不懂了。 01 兰陵板块惊现9百多万商业性质别墅,降价355万元变卖! 房源地址:常州市兰陵北路526号 面积:411.08㎡ 市场价:986万元 保证金: 126万元,增价幅度1万元或其整倍数 变卖预缴款:631 万元, 缴纳成功后方可参与变卖 变卖竞价时间: 2019年7月17日10时起共60天期限内(竞价周期及延时除外) 神奇的是,我在相关网站上搜了一圈都没有找到这个别墅所属的小区。从标的物上情况来看,该套房源位于兰陵北路西侧,常州市东方小区附近。02 房源地理位置优越,紧邻繁华商圈 从地图上可以看到,该套房源距离九洲新世界商圈 仅400多米 ,周边配套齐全。 不过需要注意的是,该房源现状为住宅,土地用途为 商业 ,有意向的朋友要注意甄别。
常州楼市2019-08-12
