不在沉默中死亡，就在沉默中爆发！经过上半年短暂的蛰伏，8月镇江楼市迅速回暖。大批外地买房人涌入镇江，一夜之间，不少楼盘被扫空！镇江楼市彻底沦陷！不少买房人表示，当初自己城市房价涨价前，没有抓住机会，如今已经翻了几倍。而镇江的房子正处于千载难逢的抄底期！7688元/㎡起、主城大三房、双名校旁！以上几个关键词，引得众多外地买房人蜂拥而至，疯！狂！扫！楼！
远洋香奈城三区上周加推现场今年3月，这个楼盘开盘，曾创造1卖出1.4个亿的楼市神话！现场火爆！
这个楼盘就是位于镇江主城的远洋香奈城三区，高铁19到南京，17到常州！关键是，周边地价已经拍到5280元/㎡，远洋才7688元/㎡起，性价比太高！
1买房人组团扫货！沪宁线价格洼地--镇江，彻底曝光！最近的镇江楼市，犹如着火一般。大批的买房人从各地疯狂杀来，各大楼盘都集聚了抢购的身影，盛况空前！就在最近，很多大巴车前赴后继赶来镇江，停在官塘、大港各大售楼处门口，随即便如同买白菜似的疯狂扫楼！
更夸张的是，主城人眼中偏远的乡镇盘也被买房大军包围！
不得不说，大城市的人买房就像买白菜。南京房价3万+，常州2万+，扬州1.5万+，镇江作为宁镇扬核心城市，交通四通八达，山水资源丰富，大多楼盘房价却不过万。大城市买房人精打细算：镇江是环宁的最后一块价格洼地，风口已现，前景巨大！
▲图源：网络从克尔瑞地产研究发布的榜单，可以看出镇江作为三线城市,在中国地产行业中的综合竞争力！不得不承认：镇江作为一个双高铁、低房价的山水之城,未来仍有巨大的发展潜力！
图源：克尔瑞地产研究当你不以为意时，买房人正在下手镇江，当你缓过神时，抱歉，曾经的价格洼地已经变成价值高地了！2政策力推！名校入驻！交通爆发！这里才是镇江真正值得买入的区域镇江楼市的这把火，烧得很旺。不少粉丝朋友咨询我们，镇江这么多区域，到底哪里值得买？哪里爆发潜力？
▲镇江鸟瞰图 图源：孙悟空叔叔
我想说：想要遍地开花，注定遍地无法开花。现在我们进行分析，最近被买房人光顾的大港、高资和官塘，到底哪个板块最有发展潜力？（以下为作者观点，欢迎拍砖探讨。）01、大港2016-2017年，大港着实火了一把。连淮扬镇消息发布，大港杀出重围，成为环镇各大片区中的一匹黑马。
不少房企纷纷杀入大港，建起高楼围墙，售价不低。然而，大港的发展短板也很明显，人口不饱和，更重要的是，生活配套短缺，并没有真正意义上的商业综合体。如今，除了心湖，零散林立的高楼建筑，闲置空地非常多。并且，工业区的密集分布也长期为人诟病。
▲图源：水印可以说，近几年来大港真正落地的重磅规划不多。事实上，连淮扬镇也是区域继续发展的道路。02、高资这里相比于其他区域，利好规划微乎其微，属于乡镇盘。即使目前房价不高，但是片区缺乏商业、缺乏人口、缺乏规划，没有稳定的支撑。并且，近年来的高资在售仅2家新盘，没有大牌房企涌入，区域活力明显不够。就像六合之于南京，注定是主城人并不认同的定位，异常尴尬。03、官塘单从地理角度，大港属于镇江的新区，高资属于乡镇，而官塘则是结结实实的主城。有宁镇扬一体化两大战略支撑，官塘桥路、丁卯高架、五凤口高架，镇江站、镇江南站高铁等重大交通配套加持，坐拥国家4A级森林公园南山风景区...
对比大港、高资，在宁镇扬一体化背景下的必然还是官塘，就像南京的秦淮，常州的凤凰新城，主城永远是城市发展的优先项！
▲官塘新城核心区效果图据我了解，2016年常州的凤凰新城房价6200元/㎡，现在已经1.5万/㎡左右，3年涨了8800元/㎡！换句话说，下一个十年，官塘将成下一个常州凤凰新城，成为宁镇扬一体化的中心区，强势引领镇江发展！现在，镇江官塘已经吸引远洋、融创、中企、世贸、红星等成为众多品牌开发商争相入驻的潜力板块，未来区域发展、房价想象空间都非常值得期待！
众所周知，买房的铁规律：市区>郊区，单从这一点，官塘就已经赢了。37688元/㎡起！常州房价的五分之三、南京的四分之一、无锡的二分之一，太便宜！7688元/㎡起，主城核心+双名校旁，这样的价格在苏锡常、南京及周边已经绝迹！对比沪宁线上几大城市，南京房价2.3万元/m2，常州房价1.5万元/m2，扬州1.3万元/m2！镇江主城房价突破2万+元/m2！
而远洋香奈城三区的价格是常州的五分之三，无锡的二分之一，苏州的三分之一，南京的四分之一，扬州的五分之四！
图 | 远洋小区实拍不得不提，6月土拍中，官塘地价已经拍到5280元/㎡，未来，7688元/㎡起的房价不会再有！官塘目前还处于价值爆发前夜！
项目在售户型为95㎡和115㎡，全是多开间朝南，南北通透，户型方正的户型，超大进深的阳台。▼远洋香奈城三区95㎡三室两厅一卫户型图
▼远洋香奈城三区115㎡三室两厅两卫户型图
最关键的是，不限购、不限卖，月供3000多，就能买到镇江主城品质楼盘！
置业顾问表示，昨天有远洋老业主带了外地亲朋组团买了5套！太疯狂！
重要预告！！！本周六（8月17日）上午10点，宁镇扬楼市将组织团购，集体前往镇江主城远洋香奈城三区项目考察并团购。所有和宁镇扬楼市报备的粉丝，7688元/㎡起超低价+优惠！感兴趣的一定抓紧报名！错过了7000+的常州，10000+的南京，20000+的苏州，现在你还想错过远洋香奈城三区吗？
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常州楼市2019-08-15 22:01:31
