如今楼市调控日渐趋严，楼盘打折、利率收紧、多个城市二手房市场降温明显！如此多楼市利空之下，刚需的买房之路仍然艰难。01天宁区：150万以内仅剩1家楼盘在售，三成首付44万起天宁区作为常州各区域中的“老大哥”，房价一直居高不下。据我粗略统计，目前天宁区仅剩位于郑陆镇的金域东郡满足条件。据相关网站信息显示，该楼盘剩余房源也已不多，且位置偏远，除了地缘客，一般购房者考虑这类楼盘的机率相对较低。就刚需而言，目前天宁区价格较低的楼盘还有衡麓世家，项目位于凤凰新城板块，紧靠青洋路高架，目前毛坯均价在16000元/㎡，且有97㎡刚需小户型。凤凰新城作为近年来常州的新兴板块，发展迅速，目前板块内学校、商场等配套已规划开始落地，未来发展值得期待。此外，天宁郑陆镇的纯新盘天宁融悦府，大发和港龙联合开发，目前还未公开。户型面积90-118㎡，毛坯放风1.3万/㎡。价格合适，但同样的，乡镇楼盘就自住而言，还是对地缘客比较友好。02钟楼区：150万以内3家楼盘在售，这家楼盘捂盘成现房，还是不能买！钟楼区目前符合条件的楼盘有位于钟楼新闸板块的光明荷樾府、邹区的嘉宏MOOCSTAR星光城和青枫公园板块的河枫御景。光明荷樾府在去年9月拿地，今年4月份展厅就已开放，却迟迟不见项目开盘。买房人苦等一年，上周六，售楼处终于开放。据了解，项目预计9月份首开3栋楼，户型面积88㎡-128㎡，放风价1.3-1.5万/㎡，毛坯交付。需要注意的是，我表格中统计的总价是面积乘以放风价，具体价格仍以后期官方公布为准。作为新闸板块个上市的新房项目，荷樾府一定程度上将大幅拉高板块房价。刚需纯新盘迟迟不见开盘，买房人早已郁闷不已。更有楼盘傲娇不已，捂盘不售，想买也买不到。河枫御景目前是9号楼在售，早在今年2月，常州楼市就报道过这个楼盘的情况：11.5万/个！常州一楼盘捆绑车位卖房，房价还涨了3000元/㎡转眼，大半年过去，小区都已整体交付，10#已成现房，也依旧没有公开出售的迹象。03新北区：150万以内3家楼盘在售，首付低至34万元据我粗略统计，目前新北区有3家符合条件的楼盘在售。牡丹学府是奔牛镇开售的新盘，周边购买力还是十分强大的，首次开盘推出287套房去化近8成。刚刚常州纯新盘开盘，均价1.1万/㎡，2卖出...据悉，牡丹学府将在10月加推10#11#14#小高层，户型面积127㎡和143㎡，前期均价11500元/㎡；1#2#洋房，户型面积150㎡，前期均价12000元/㎡。此外，4月就已公开展厅的牡丹水岸首付，预计9月份首开1#2#3#，户型面积95-125㎡，除95㎡的房源外，其余均为2梯2户，放风价10000元/㎡。预计9月底加推10#，2梯2户，户型面积142㎡，毛坯交付。价格和户型也都是偏刚需的。04武进区：150万以内5家楼盘在售，乡镇热盘太火爆，有钱也买不到据我统计，目前武进区有5家符合条件的楼盘在售。相对其他3各区来说，武进区的选择余地相对来说更多一些。但一些热门楼盘，对于刚需来说，想要买到，同样要费一番周折。武高新中梁百悦城，5开5罄。5个月不到的时间，住宅完美清盘。每一次开盘都十分热销，买房人挤爆售楼处。据了解，项目自持的5万方十字金街即将开售，已有大批生意人盯上。西太湖新城湖悦朗隽，31天就清盘，更是看的一众买房人目瞪口呆。还记得当时打电话给售楼员，都已经忙的顾不上接电话了！此外，港龙大发龙悦府在上周低调首开，去化良好。刚刚！常州纯新盘连夜开盘，近300人买164套房，2去化超9成虽然困难重重，买房不易，但我还是建议真正有需求的刚需，坚持到底，早日买到心仪房源，在常州安家落户。对于常州刚需盘，房价等，你有什么想说的，欢迎在评论区留言，或加我微信交流。———— / END / ————以上为正文，常州楼市原创稿件，欢迎转发，谢绝转载。?你的每个赞和转发，我都认真当成了喜欢?
常州楼市2019-09-03 19:01:40
最近，常州各大纯新盘纷纷按捺不住激动的心情，很多在上半年拿地的项目也接连公开售楼处，甚至有高价地项目已完成首次开盘。有刚需看到地王盘的开盘情况，十分诧异，“现在常州房价这么高了么？”“买不起买不起......”原本还想宽慰他两句的我，在今天摸底完常州总价150万以内的在售新房后，彻底震惊了！
数据来源：房天下 统计时间：2019年9月2日
凤凰新城作为近年来常州的新兴板块，发展迅速，目前板块内学校、商场等配套已规划开始落地，未来发展值得期待。此外，天宁郑陆镇的纯新盘天宁融悦府，大发和港龙联合开发，目前还未公开。户型面积90-118㎡，毛坯放风1.3万/㎡。
价格合适，但同样的，乡镇楼盘就自住而言，还是对地缘客比较友好。02钟楼区：150万以内3家楼盘在售，这家楼盘捂盘成现房，还是不能买！钟楼区目前符合条件的楼盘有位于钟楼新闸板块的光明荷樾府、邹区的嘉宏MOOCSTAR星光城和青枫公园板块的河枫御景。光明荷樾府在去年9月拿地，今年4月份展厅就已开放，却迟迟不见项目开盘。买房人苦等一年，上周六，售楼处终于开放。
据了解，项目预计9月份首开3栋楼，户型面积88㎡-128㎡，放风价1.3-1.5万/㎡，毛坯交付。需要注意的是，我表格中统计的总价是面积乘以放风价，具体价格仍以后期官方公布为准。作为新闸板块个上市的新房项目，荷樾府一定程度上将大幅拉高板块房价。刚需纯新盘迟迟不见开盘，买房人早已郁闷不已。更有楼盘傲娇不已，捂盘不售，想买也买不到。
河枫御景目前是9号楼在售，早在今年2月，常州楼市就报道过这个楼盘的情况：11.5万/个！常州一楼盘捆绑车位卖房，房价还涨了3000元/㎡转眼，大半年过去，小区都已整体交付，10#已成现房，也依旧没有公开出售的迹象。03新北区：150万以内3家楼盘在售，首付低至34万元据我粗略统计，目前新北区有3家符合条件的楼盘在售。牡丹学府是奔牛镇开售的新盘，周边购买力还是十分强大的，首次开盘推出287套房去化近8成。刚刚常州纯新盘开盘，均价1.1万/㎡，2卖出...
据悉，牡丹学府将在10月加推10#11#14#小高层，户型面积127㎡和143㎡，前期均价11500元/㎡；1#2#洋房，户型面积150㎡，前期均价12000元/㎡。此外，4月就已公开展厅的牡丹水岸首付，预计9月份首开1#2#3#，户型面积95-125㎡，除95㎡的房源外，其余均为2梯2户，放风价10000元/㎡。预计9月底加推10#，2梯2户，户型面积142㎡，毛坯交付。价格和户型也都是偏刚需的。
04武进区：150万以内5家楼盘在售，乡镇热盘太火爆，有钱也买不到据我统计，目前武进区有5家符合条件的楼盘在售。相对其他3各区来说，武进区的选择余地相对来说更多一些。但一些热门楼盘，对于刚需来说，想要买到，同样要费一番周折。武高新中梁百悦城，5开5罄。5个月不到的时间，住宅完美清盘。每一次开盘都十分热销，买房人挤爆售楼处。据了解，项目自持的5万方十字金街即将开售，已有大批生意人盯上。
西太湖新城湖悦朗隽，31天就清盘，更是看的一众买房人目瞪口呆。还记得当时打电话给售楼员，都已经忙的顾不上接电话了！
此外，港龙大发龙悦府在上周低调首开，去化良好。刚刚！常州纯新盘连夜开盘，近300人买164套房，2去化超9成
虽然困难重重，买房不易，但我还是建议真正有需求的刚需，坚持到底，早日买到心仪房源，在常州安家落户。对于常州刚需盘，房价等，你有什么想说的，欢迎在评论区留言，或加我微信交流。———— / END / ————以上为正文，常州楼市原创稿件，欢迎转发，谢绝转载。
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