[摘要] 在楼市政策密集出台刺激下，省会楼市正迎来供应量和成交量、房价的同比“三涨”。据石家庄市住房保障与房产管理局新公布的官方数据显示，1-3月石家庄商品住宅均价同比上涨2.46%。
热点城市将率先回暖
专家认为，随着诸多政策落实和执行，政策组合效应逐步显现，二季度改善性需求将主导市场发展。受供需关系影响，热点城市或将率先回暖。
3月以来，多项新政出台，与房地产相关各类稳消费政策已基本完备，市场预期明显反转。在上海，3月31日，融绿平台13盘单日成交突破了4亿元；4月18日，均价在6万元以上的某高端楼盘当天创下21.2亿元的纪录。在北京也上演了几乎相同的情况。
国务院发展研究中心市场经济研究所房地产研究室副主任刘卫民认为，一线热点城市供求仍相对紧张，大城市对人口和产业的吸引力仍有增无减。“330新政”显著提高了住房支付能力，因此，一线城市对新政很快表现出积极反应。
但业内人士提醒，虽然一二线城市相对较好，但三四线城市表现仍然较弱。
上海财经大学不动产研究所执行所长陈杰教授说，从本质上来讲，决定房价仍是供需关系。目前二三线城市已经严重过剩，对于这些城市来说，虽然新政也能够提高住房支付能力，改善住房市场预期，加速去库存速度，但并不能从根本上扭转这些地区的住房供求关系趋于宽松的中长期趋势。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
