[摘要] 在楼市政策密集出台刺激下，省会楼市正迎来供应量和成交量、房价的同比“三涨”。据石家庄市住房保障与房产管理局新公布的官方数据显示，1-3月石家庄商品住宅均价同比上涨2.46%。
严查并进
表现特点：市场呈现规范、专业和良性发展态势
严查，是当下石家庄楼市的大环境，到去年七月份时已经解决了三分之二的项目问题，目前处于全省整顿下的分类处理阶段。五证齐全的刚需盘基本在这个阶段得以释放，刚改盘去化较慢，也跟政策的大环境有关。但毋庸置疑的是未来市场一定是更加规范、专业和良性的。
利好，可以从自去年下半年限购取消，以及今年三月份又出台的相关政策说起，商业贷款二套首付“六改二”，公积金首套“三改二”，二套“六改三”、营业税“五改二”，这些政策直接刺激了二手房的成交量。
大市场、小区域，从的数据监测来看，一线城市的成交量都有了明显的增加，尤其是“3.30新政”后的市场变化更为明显，房价也有明显的上涨。这些数据显示到大市场的发展，而石家庄作为一个小区域，目前存在着“冰火两重天”的局面，五证齐全的楼盘和一些外来企业的大盘备受关注，相反五证不全的楼盘发展比较慢。石家庄的房地产市场结构并没有出现太大变化，普通商品房仍是成交主力，购买人群的结构也以本市居民为主，这也反映出石家庄房地产市场比较平稳，刚性和刚改需求依然是主力。
去库存，拿三月底的数据来看，住宅的库存量属于正常水平，商业和办公用房的库存依然很大，因此去库存仍然是主要任务，房价不会有大幅提升。
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