[摘要] 在楼市政策密集出台刺激下，省会楼市正迎来供应量和成交量、房价的同比“三涨”。据石家庄市住房保障与房产管理局新公布的官方数据显示，1-3月石家庄商品住宅均价同比上涨2.46%。
房企预测
改善型受欢迎 短期内价格上涨不明显
表现特点：加快一部分改善型需求入市；价格可能会逐渐坚挺
“现在每周成交量平均1.5套，以前一个月也没一两套。”一楼盘的销售人员小罗说，“330新政”后，楼市暖意浓浓，尤其是一些优质楼盘，销量更是大幅回升。
“新政下，大户型比较受欢迎，尤其是那些本身考虑买的，一时半刻没凑够首付，新政下来后，马上成交了。”一销售经理告诉记者，房贷新政减轻了二套首付，同时降低了改善型购房者的购房门槛，短期内会加快一部分改善型需求入市，促进楼市回暖。
据了解，此次降低二套房首付比例是“两会”后重大利好措施，加上之前的公积金调整，住房公积金有望实现互贷等多重利好，形成一连串救市组合拳，极大地提振了楼市信心。
对于楼市回暖是否带来涨价问题，业内人士则表示，涨价在一二线城市或会存在，但省会石家庄作为“2.5”级城市，库存量高企，新政会带动一定的成交量，不过价格方面仍以稳为主。
但在成交量方面，业界普遍认为，在央行降准降息等政策刺激之下，马上会出现一波入市的行情，楼市接下来几个月成交量势必会短期反弹，价格有可能会逐渐坚挺，尤其是对于一线城市及市场基本面良好的城市来讲，接下来几个月势必会出现涨价的现象。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
