[摘要] 今年经济已经显露出不景气的态势，上半年中央政策微调给房地产带来了喘息的良机。调控微松下，除刚需外，一些投资客为了资金保值避险也在考虑进入楼市。到底下半年中央会出台怎样的政策，是鼓励还是打击？我们谁也不敢肯定，但是从上半年总体经济现象和政策调控的分析上，业内人士都进行了大胆的猜测……
三、 转型背景下的绿色住宅
相对于促进经济增长，改善民生成为经济转型时期更为重要和迫切的议题，《环保“十二五”规划》计划投资3.4 万亿。国家上半年连续出台了针对绿色建筑的扶持政策，提出对开发企业给予财政补贴、对购房者给予房贷利率优惠等。然而，中国绿色住宅发展仍处于起步阶段。
圣象集团执行总裁郭辉：房企要提高产品核心竞争力，建筑业要推广绿色建筑，绿色施工，材料、信息技术、优化结构和服务模式，这些都倡导文明节约绿色低碳的消费理念，推动形成绿色生活方式和消费模式。鼓励消费者购买使用绿色环保型的住宅等等，一系列的支持绿色发展建设资源节约型、环境友好型社会政策会不断出台。房地产行业必须意识，绿色发展是必然的发展之路。
某业内人士认为，绿色住宅前期成本较高、技术要求专业、产业配套薄弱，是绿色住宅目前发展较慢的主要原因。未来，政策扶持以及宣传力度会加大，社会对节能、环保等观念认识也会提高，绿色住宅会越来越多。
作为前瞻性城市，常州目前已逐渐推进绿色建筑产业，绿色建筑工程的推进初见成效。6月12日下午，武进区委书记周斌会见了招商局地产控股股份有限公司副总经理杨志光一行。与会间，周斌表示房地产是服务业中的支柱，而招商地产倡导的“绿色地产”发展理念，恰与位于武进高新区的绿色产业建筑集聚示范区的绿色产业相契合，希望双方能就绿色建筑产业等方面进一步展开合作。
搜房点评：我国绿色建筑起步较晚，社会整体对接纳绿色建筑的认知度还不够，加上绿色住宅的成本较高，许多房地产商不愿意投入太多精力到绿色建筑上。小编认为，当下房地产商和消费者对绿色建筑都认识不足，中央若想在绿色建筑上有所建树，不制订相关政策将会举步维艰。
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