[摘要] 6月接近尾声，逐渐入夏，楼市也出现了回暖迹象，纵观本月楼市政策，政府调控已不再步步紧逼房企，略显宽松，主要包括：贷款基准利率下调、严格管理保障性住房、闲置土地处置更加严格。
专家点评：
1、中国房地产学会副会长陈国强表示：“最近市场回暖，市场预期也发生了一定转变，国土部选择这个时间节点发布此次修订版的闲置土地处理办法，这是从正面敦促开发商尽快开发，以避免已批住宅用地的囤地、捂地现象。与此同时，也是从侧面再次强调房地产政策继续偏紧。如果修订案真正从严实施，将会有很多企业需要缴纳闲置费用，这对调控以来资金链吃紧的企业将会产生更进一步影响。自去年调控开始，房企普遍选择放慢开发节奏，以应对调控政策。因此，国土部此举有助于敦促企业尽快开发存量土地，或者继续选择‘降价放量’的策略。”
2、国土部中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云认为：“每年国土部查囤地，几乎有一多半都是因为地方政府出让土地本身或者审批层面有问题导致的。”此次《办法》明确了土地出让性质必须干净，避免之前经常出现的因为地方政府土地财政压力而供应大量难以开发的土地，从而有利于土地快速形成供应，也有利于加强对闲置土地的管理。
3、北京中原市场研究部总监张大伟表示：土地闲置处罚可以说非常应该，这有利于房地产市场的调控，但是如果超过一年开工不到指标的话可能在一些区域很难达到。“之前闲置土地的惩罚措施已经非常完备，但是实际执行的案例非常少。”张大伟说，土地出让的收入是地方政府的重要收入来源，而一定部分开发商因为闲置土地被惩罚，很可能会影响开发商拿地的积极性，这就导致会明显地影响地方政府的，所以本规定还需要看最后的执行力度。
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