[摘要] 6月接近尾声，逐渐入夏，楼市也出现了回暖迹象，纵观本月楼市政策，政府调控已不再步步紧逼房企，略显宽松，主要包括：贷款基准利率下调、严格管理保障性住房、闲置土地处置更加严格。
关键词三：闲置土地处理办法
闲置用地屡查不止，一直是国土部头疼的问题，不知道此次修订通过的《闲置土地处置办法》能不能改变以往“只打雷不下雨”的现象。希望随着《办法》的正式生效，能够掀起一轮闲置土地的清理风潮。这次新增的“收取20%的罚金”、“收回土地使用权进行二次出让”等条例，吸引了很多财力紧张的地方政府，这或许有助于医治闲置土地这个顽疾。
政策回顾：
6月7日国土部正式发布经修订通过《闲置土地处置办法》，该办法将于2012年7月1日起开始施行。《办法》中指出：
1、 未动工开发满一年的闲置土地，由市、县国土资源主管部门按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。【查看原文】
2、 如果开发商“囤地”造成土地闲置的，未动工开发满一年将被征缴土地价款20%的闲置费，满两年则将无偿收回土地使用权。【查看原文】
3、 强调政府与土地使用权人在民事合同关系中的平等地位，以保障土地使用权人合法权益。【查看原文】
4、 要求必须是“净地”才能出让，禁止“毛地”出让，这就避免因拆迁纠纷等原因造成的土地闲置。【查看原文】
【延伸阅读】
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