楼盘热评榜
1常州宝龙三期价格待定618条点评
2华润国际社区·幸福里20000元/㎡1284条点评
3长兴秀江南·水岸名苑12200元/㎡247条点评- 4君泰尚德花园312条点评
- 5绿地峰云汇·武宜珑庭282条点评
- 6天安数码城·青年创智社区68条点评
- 7红星爱琴海龙城汇883条点评
- 8泰富时代广场218条点评
- 9太湖香树湾花园296条点评
- 10星河丹堤城央印319条点评
小区名字的等级和品质是否与实际相符?
小区的名字在购房时是一个重要的考虑因素。人们常常认为小区名字可以体现小区的档次和生活品质。但事实上,小区的名字并不能完全反映出小区的等级和品质。本文从豪华品质类、生态健康类、家庭生活类以及刚需房类型等几个方面进行分析,探讨了小区名字的含义和实际情况。虽然小区的名字可以提供一些线索,但仅凭名字来判断小区的档次和品质是不准确的。购房者在选择小区时需要综合考虑小区的实际情况、配套设施、居住环境等多个方面的因素,以做出更明智的决策。通过实地考察、咨询专业人士以及查阅相关资料可以获取更准确的信息,以确保选择到适合自己的小区。
常州房小秘2023-10-23
开发商降价对业主的损失应由谁承担?
近年来,房地产市场的波动导致了一些开发商降价销售的情况,引发了关于开发商责任和业主权益的讨论。专家们对于开发商降价对业主造成的损失应由谁承担持有不同观点。一方面,一些专家认为,如果开发商故意隐瞒楼盘即将降价销售的信息,开发商应承担责任,并提供相应的补偿措施。另一方面,有专家认为,业主应具备风险意识并承担相应风险,不能仅仅因为房价下跌要求退房。对于刚买房后就降价能否要求退房的问题,一般情况下,业主不应随意要求退房。然而,在某些特殊情况下,业主可能有依法解除合同的权利。总之,开发商降价对业主的损失应根据具体情况、合同约定和法律规定来确定。在购房过程中,开发商应提供真实、完整的信息,保护业主的权益,而业主应具备风险意识,理性对待房价的波动。双方应通过合法途径解决争议,维护公平和诚信的市场秩序。
常州房小秘2023-10-23
一楼住户是否需要缴纳电梯费?解析电梯房买一楼的利弊
电梯费是住宅小区为了维护和使用电梯设备而收取的费用。有人认为住在一楼失去了使用电梯的权益,因此不应该缴纳电梯费。然而,通过分析这个问题,我们可以得出结论,一楼住户仍然应该缴纳电梯费。首先,小区电梯是业主的公共财产,每位业主都应当承担相应的维护和使用费用。其次,物业公司负责电梯的管理和维护,需要收取电梯费来支持这些工作。虽然一楼住户使用电梯的频率可能较低,但他们仍然享有使用电梯的权益,应当按照公平原则缴纳相应的费用。在特殊情况下,双方可以协商减免部分电梯费,但必须在双方自愿、公平、公正的基础上进行。总之,一楼住户应该缴纳电梯费,因为小区的电梯设备是业主的共有财产,物业公司需要负责电梯的管理和维护。
常州房小秘2023-10-23
清新改造,幸福之城
常州以"常有善育""常有优学""常有健康""常有颐养""常有安居""常有众扶"六张民生名片,致力于打造幸福之城。在老旧小区改造中,常州天宁区茶山街道清凉二社区展示了集群智慧和居民参与的力量。通过外墙彩绘、电梯加装、停车位增设和儿童设施添置等改造措施,清凉新村焕发生机,为居民提供了更美好的居住环境。社区还推出智慧平台,提供智能化紧急按钮和养老服务,让居民享受便利和安全。通过居民参与决策和监督,常州将老旧小区改造变成了居民共建的过程,为城市发展增添了新的亮点。常州市计划改造98个老旧小区,涉及面积约587.26万平方米,进展顺利。除了改造,常州还致力于全生命周期保障民生,提升教育、医疗和交通等方面的服务水平。常州的努力使其成为幸福感城市和全生命周期保障民生的典范。
常州房小秘2023-10-22
土地价格上限取消,如何影响房地产市场?
自然资源部近期发布文件建议取消土地拍卖中的地价限制和远郊区域容积率限制。这一举措对房地产市场产生重大影响。数据显示,2023年1-9月全国300个城市住宅用地成交量同比下降33.4%,其中9月核心22个城市地价拍至上限的占比不足两成,底价成交占比提升至77%。取消地价上限将带动核心地块竞拍热度升温,但预计地王频率较小。同时,中小房企拿地压力加大,而央国企有更多机会获取优质地块。非核心地块市场回温有限。取消地价上限或有利于稳房价、稳预期,特别是核心区域房价上涨预期或增加。此外,远郊区域库存去化压力较大,预期好转更多带动成交增长,价格上涨动力不足。郊区住宅项目容积率限制或迎来调整,高端改善市场有望迎来新的发展机会。总体来看,取消地价上限对土地市场情绪有利,优质地块溢价率可能突破上限,稳定房价预期。改善性住房需求仍具备较大释放空间,远郊区“限墅”政策优化有助于满足改善需求和缓解地方财政压力。
常州房小秘2023-10-21
2023年1-9月江苏省房企销售业绩TOP20
今年上半年房地产市场在江苏省呈现先扬后抑的趋势。一季度市场活跃度提升,特别是2-3月,热点城市出现了“小阳春”行情。但是,随着前期积压需求基本释放完毕,二季度购房者的置业情绪迅速下滑,房地产政策力度也不及预期,市场未能继续回暖。进入下半年,市场仍然没有明显的复苏迹象,7-8月销售情况继续下降。虽然随着“认房不认贷”、“降首付”等多项利好政策出台,市场销售情况有所回暖,但与去年同期相比仍未出现根本性的好转。江苏省房地产企业的销售业绩在2023年1-9月表现如何呢?江苏省房企TOP20的门槛值为81.26亿元和35.13万平方米,TOP3房企的销售业绩均超过270亿元和119万平方米。保利发展以437.37亿元的销售金额位居榜首,招商蛇口和万科分别以315.27亿元和275.51亿元紧随其后。保利发展、碧桂园和万科以151.84万平方米、138.55万平方米和119.66万平方米的销售面积位列榜单前三位。江苏本土房企新城控股、弘阳地产、颐居建设、金基地产和中南建设等表现亮眼,均进入房企销售业绩TOP20榜单。从全省土地市场来看,2023年1-9月共推出涉宅用地869宗,涉及规划建面642
常州房小秘2023-10-21
拿钥匙→领房本!常州187户居民,太开心!
位于常州钟楼区的卜弋花园小区开始办理安置房产权证,让187户居民409套房产感到欣喜不已。该小区总投资3.5亿元,由星港置业与晋陵集团合作开发,按照高品质标准设计并同步办理房产证,确保搬迁户拿到房子就能拥有权证。这是常州市首个定销商品房安置小区,也是该市民生工程的重要举措之一。除卜弋花园外,邹区镇还有其他定销商品房项目正在建设中,预计将在今年交付使用,让更多搬迁群众尽快实现安居梦想。
常州房小秘2023-10-21
常州“阳光物业面对面”:用互联网调解解决物业纠纷
常州市住房和城乡建设局通过推出“阳光物业面对面”系列直播活动,以解决物业管理矛盾和业主纠纷。迄今为止,该活动已成功解决了12个住宅小区的4个物业管理矛盾纠纷,涉及2000多户业主投诉举证,并吸引了约5万人次观看。最近一场活动中,常州市住建局组织了武进区住建局、湖塘镇、张家坝社区、业委会代表和物业公司的直播调解活动,解决了聚缘公寓存在的一些问题,如门禁缺失、电梯故障和高空抛物等安全隐患,同时也解决了非机动车停放无序等问题。该系列直播活动还着重强调了业委会的有效沟通和物业服务质量的提升。常州市住建局将继续推动物业矛盾调解工作,为其他小区提供借鉴,并搭建便捷高效的诉求表达渠道,通过互联网调解模式实现矛盾调解的公开透明化。
常州房小秘2023-10-20
老人攒18万退休金买房,值得吗?
一位75岁的老人攒下了18万的退休金,买了一套面积较小的公寓。这个故事引发了人们对于买房是否值得牺牲生活水平的思考。老人购房的动机可能是为了保障居住权益和安全感。虽然购房会降低老人的生活水平,但同时也带来了一些好处,比如节约了每月的租金支出,拥有了有保值增值潜力的资产,以及为家人留下一笔财富。总的来说,老人购房是一种权衡利弊的选择,我们应该尊重他们的决定并为他们提供更好的社会福利和保障措施,满足他们的居住需求。同时,这个故事也提醒了年轻人要提前做好理财规划,为自己的退休生活做准备。通过合理的投资和储蓄,我们可以更好地应对未来的挑战,为自己创造更好的生活条件。
常州房小秘2023-10-19
江苏最新征地补偿标准发布,常州各区具体如何?
江苏省政府最近发布了最新的征地补偿标准,其中包括常州市各区的具体标准。根据新标准,常州市的征地补偿费每亩范围在20,000元到32,000元之间,安置补助费则在20,000元到32,000元之间。这些标准将从2023年1月1日开始执行。同时,征地补偿标准也适用于集体建设用地和未利用地。对于大中型水利、水电工程建设的征地补偿,按照江苏省的规定执行。其他涉及地上附着物和青苗等补偿标准将根据市场供需情况及时调整公布。各级政府要加强组织领导,合理确定补偿标准,并确保不低于省政府规定的最低标准。
常州房小秘2023-10-18
