2023年1-9月江苏省房企销售业绩TOP20

今年上半年房地产市场在江苏省呈现先扬后抑的趋势。一季度市场活跃度提升，特别是2-3月，热点城市出现了“小阳春”行情。但是，随着前期积压需求基本释放完毕，二季度购房者的置业情绪迅速下滑，房地产政策力度也不及预期，市场未能继续回暖。进入下半年，市场仍然没有明显的复苏迹象，7-8月销售情况继续下降。虽然随着“认房不认贷”、“降首付”等多项利好政策出台，市场销售情况有所回暖，但与去年同期相比仍未出现根本性的好转。江苏省房地产企业的销售业绩在2023年1-9月表现如何呢？江苏省房企TOP20的门槛值为81.26亿元和35.13万平方米，TOP3房企的销售业绩均超过270亿元和119万平方米。保利发展以437.37亿元的销售金额位居榜首，招商蛇口和万科分别以315.27亿元和275.51亿元紧随其后。保利发展、碧桂园和万科以151.84万平方米、138.55万平方米和119.66万平方米的销售面积位列榜单前三位。江苏本土房企新城控股、弘阳地产、颐居建设、金基地产和中南建设等表现亮眼，均进入房企销售业绩TOP20榜单。从全省土地市场来看，2023年1-9月共推出涉宅用地869宗，涉及规划建面6424.59万平方米，成交涉宅用地630宗，涉及规划建面4818.37万平方米，全省成交楼面均价为6660元/㎡。在城市角度看，南通市、盐城市、苏州市、南京市和徐州市是江苏省内供应的主力城市，而盐城市和南通市是成交的主力城市。南京市以16180元/㎡的楼面价领跑，苏州市以13229元/㎡的楼面价排名第二。南京市的涉宅土地出让金额为771.33亿元，位居省内第一。南京、苏州、无锡等城市陆续进行土地出让，推动了江苏省房地产市场的发展。总的来看，尽管中央政府在近期发布了一系列的房地产市场利好政策，购房者的观望情绪有所缓解，商品住宅销售情况也出现了小幅回升的迹象，但由于经济形势尚未根本好转，预计全省的商品住宅成交规模的回升幅度有限。