房产热榜
楼盘热评榜
1常州宝龙三期价格待定617条点评
2华润国际社区·幸福里22800元/㎡1284条点评
3长兴秀江南·水岸名苑12200元/㎡246条点评- 4君泰尚德花园311条点评
- 5绿地峰云汇·武宜珑庭282条点评
- 6天安数码城·青年创智社区68条点评
- 7红星爱琴海龙城汇882条点评
- 8泰富时代广场217条点评
- 9太湖香树湾花园296条点评
- 10星河丹堤城央印318条点评
存量房贷二套转首套利率调整,借款人如何操作?
中国银行、建设银行等金融机构开始对存量房贷二套转首套的利率进行调整,这对借款人来说是个好消息。本文将详细介绍借款人如何操作,将二套房贷转为首套房贷以及利率的具体情况。借款人需满足条件并向所贷款的金融机构提出申请。在集中批量调整期间,借款人可通过手机银行App查询调整后的房贷利率。报道称,部分借款人的利率已降至4.2%,2022年5月14日后贷款的存量房贷借款人利率已降至4%。如果错过集中申请期,借款人仍可继续申请,只需按银行要求提交材料,等待审批结果。需要注意的是,存量房贷二套转首套的利率调整不是永久性的,一般调整期为一年后重新调整。借款人在享受利率优惠的同时,需关注调整时间节点,做好相应准备。希望借款人充分了解政策和流程,以便顺利转为首套房贷,享受低利率优惠。
常州房小秘2023-10-30
一线城市楼市政策调整,市场活跃度变化大
监管部门近期出台了一系列政策优化措施,其中包括北京、上海、广州和深圳等一线城市。这些政策主要涉及首套房认房不认贷、临港新片区人才购房门槛降低、近郊限购取消等方面。这些政策的实施使得一线城市的房地产市场活跃度有所回升。然而,由于政策力度相对有限,市场恢复的持续性还有待观察。具体数据显示,北京新建商品住宅成交量同比增长6.2%,二手房成交量同比增长8.2%;上海新建商品住宅成交量同比增长17.9%,二手房成交量同比增长20.7%;广州新建商品住宅成交量同比下降2.4%,二手房成交量同比增长19.7%;深圳新建商品住宅成交量同比下降11.6%,二手房成交量同比增长19.7%。尽管如此,购房者对房价下跌的预期使得市场观望情绪较重,购房者仍然谨慎对待入市。为促进市场修复,一线城市在稳定房价预期、激活置换链条、降低购房门槛等方面有望进一步调整政策。如果政策能够及时跟进调整,一线城市的房地产市场可能会逐渐稳定恢复。
常州房小秘2023-10-28
房地产企业高负债困境解析
近年来,房地产行业经历了下行周期,许多房地产企业面临高负债的困境。本文将分析房地产企业高负债的原因,并探讨地产大佬集体回血自救的意义。房地产企业高负债的主要原因是商业模式决定了其必须承担巨大的资金压力,而房地产市场的监管政策以及房企自身的经营管理问题也加剧了负债问题。地产大佬们出售个人资产为企业输血,既缓解了资金压力,又提高了市场对企业的信心。然而,个人资产注入只是暂时性解决方案,房地产企业需要通过稳健的经营管理来改善财务状况,实现可持续发展。
常州房小秘2023-10-27
10月百城首套房贷利率创新低,一线城市仍高居榜首
根据最新数据,10月份全国百城首套和二套房贷利率分别下降至3.88%和4.44%。与此同时,银行放款速度维持较快水平,平均放款周期为20天,与上月持平。具体来说,一线城市的首套和二套房贷利率分别为4.38%和4.88%,较上个月分别下降了10BP和7BP。二线城市的首套房贷利率保持在3.88%,二套利率为4.45%,较上月下降10BP。而三四线城市的首套和二套房贷利率分别下降了2BP和14BP,降至3.85%和4.41%。需要注意的是,一线城市的房贷利率仍保持较高水平,尤其是北京和上海,处于全国最高的位置。全国百城中仅有一线城市的首套利率高于4%,14个城市的二套利率高于4.4%。
常州房小秘2023-10-27
常州土拍成功!最高楼面价达9000元/㎡!
刚刚,常州成功出让了4宗宅地,最高楼面价达到9000元/㎡。其中,西太湖房地产以8,713元/㎡的成交价竞得路劲御湖湾东侧地块,总价达3.99亿元。而金坛交创以8,000元/㎡的成交价竞得鑫城大道南、汇贤南路西地块,总价达14.3365亿元。金土地则以9,000元/㎡的成交价竞得钱资湖大道南侧两宗地块,总价达14.29亿元。本次土拍共涉及4宗地块,总出让面积约22.6万㎡,共揽金32.6亿元。这些地块分布在常州不同区域,各具特色,地理位置优越,生活配套完善,发展潜力巨大。其中,路劲御湖湾东侧地块位于嘉泽镇中心,享有良好的生态环境和交通资源,适合打造低密度改善产品。鑫城大道南侧、汇贤南路西侧地块位于滨湖新城,而滨湖东路西侧、钱资湖大道南侧地块位于钱资新城。最后一块地块位于新城路东侧、钱资湖大道南侧。这些地块的容积率和用地性质各不相同,为不同类型的房产项目提供了多样化的选择。
常州房小秘2023-10-27
存款还是房产,哪个更重要?
年过30,拥有十万存款是财富积累的好迹象。但是,评估水平需要考虑多种因素。存款是个人财务安全的重要指标,可用于应对紧急情况和投资机会。然而,房产在中国被视为稳定的投资方式,不仅提供居住需求,还能带来稳定的收益和资产增值。对于30岁的人来说,存款和房产的重要性因个人情况而异,需根据个人目标平衡两者的重要性并做出相应决策。
常州房小秘2023-10-26
新增3座停车场,缓解停车难问题!
常州经开区新增了3座停车场,为周边地区的停车难问题提供了显著缓解。这些停车场位于工房南区北侧、戚大街社区服务中心北侧和汇龙湾南侧,总共新增了565个机动车停车位。这些停车场已经投入使用,并计划在未来增设新能源汽车充电桩。停车场不仅设置了宽敞的停车位和清晰的划线,还配备了太阳能路灯和绿化景观,提升了周边环境质量。此外,位于东方新城核心区的地下智慧停车场项目也即将完工,将成为常州经开区集休闲、景观和便民于一体的立体性综合便民设施。
常州房小秘2023-10-25
2023三季度住房租赁市场持续增长
2023年三季度,中国住房租赁市场规模持续扩大。根据统计数据,TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达98.2万间,较二季度增加6.6万间。其中,TOP5企业的累计开业规模达50.8万间,占TOP30总规模比重为51.7%。地方国企系住房租赁企业管理规模也呈现明显增长趋势,TOP30企业累计管理房源量达151.1万间,较二季度增加14.8万间。此外,50个重点城市的住宅租金平均上涨0.79%,租金市场逐渐恢复季节性特征。各地政府也纷纷出台政策支持住房租赁市场发展,包括加大保障性租赁住房供给、优化公积金租房提取政策、盘活非居住用地等。保租房公募REITs的运营表现稳健,底层资产项目运营情况良好。综上所述,住房租赁市场前景广阔,租赁企业应积极拓展业务规模,提升品质和服务水平,以在激烈的市场竞争中脱颖而出。
常州房小秘2023-10-24
全国21城取消限购,买房不再受限!
截至2023年,已经有21个城市取消了限购政策,其中包括沈阳、南京、大连、兰州、青岛、济南等二线城市。取消限购政策使得购房者不再受到购房限制,能够更加自由地购买房屋。这一政策的出台提振了市场情绪,许多解除限购的城市的楼盘成交数据也开始回升。然而,一线城市可能会继续保持限购政策,因为放开限购可能引发更多外来资金涌入,违背了"房住不炒"的原则。不过,一线城市有可能放开部分外围区域的限购,以满足一定程度的购房需求。
常州房小秘2023-10-24
常州卜弋花园小区安置房产证开始办理!
常州钟楼区的卜弋花园小区开始办理安置房产权证,这让187户居民的409套房产感到非常高兴。该小区总投资3.5亿元,由星港置业与晋陵集团合作开发,并按照高品质标准设计并同步办理房产证,确保搬迁户拿到房子就能拥有权证。这是常州市首个定销商品房安置小区,也是该市民生工程的重要举措之一。除了卜弋花园,邹区镇还有其他定销商品房项目正在建设中,预计今年将交付使用,为更多搬迁群众尽快实现安居梦想。
常州房小秘2023-10-24
