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常州住宅成交均价6487元/㎡ 详解公积金热门问答

房天下房天下  2015-10-24 01:30

[摘要] 据房天下数据监控中心统计,10.12-10.18常州商品房新增供应量为11.60万平方米,其中住宅新增供应为7.15万平方米。10.12-10.18商品房成交面积为13.39万平方米,其中住宅成交面积为11.11万平方米。

二、前三季度住宅均6495元/平 常州房价上涨4.66%

据统计,2014年1-9月常州商品房均价为6605元/平,住宅成交均价为6206元/平,而2015年1-9月常州商品房均价为6632元/平,同比微涨0.48%,而住宅均价则为6495元/平,同比上涨4.66%。

2015年1-9月常州商品房和住宅均价走势

从今年9月份住宅成交量前十位来看,大多都是均价”5字头”或者“6字头”的刚需楼盘。目前,常州的购房者还是以刚需型为主力,所以五六千左右的均价是为做多人接受的价格,这也使得常州房价始终保持在6000多/平。前三季度常州住宅均价就为6495元/平,房价比较稳定,同比去年同期,只上涨了4.66%。

9月常州住宅成交top10

从常州各大热门楼盘的房价变动中,也可以看出常州房价正在上行的趋势。世茂香槟湖、大名城、星河国际等楼盘,都是目前常州较为热门的楼盘,从今年的1月到9月,各大楼盘的报价都出现了不同程度的变化,但是从总体上来看,房价出现上涨的楼盘还是占多数。这些楼盘每隔一段时间就会推出一些不同的优惠或是特价房,所以即使房价在涨,购房者们还是可以买到比较优惠的房子。

常州热盘房价变动

三、9月土地市场爆发 成交量达年度高值

今年常州土地市场一直比较冷清,土地成交量逐月降低,5月和8月甚至只有一地成交,但是9月份,土地市场突然爆发,有16地成交,土地成交量和成交金额都达到年度高值。

2015年1-9月土地成交走势

据统计,2015年-9月,常州共挂牌了64幅土地,挂牌总面积为1499032.1平方米;总共有61地成交,总成交面积达1759986.61平方米,同比下跌41.83%,总成交金额达1149934.13万元,同比下跌40.73%。

虽然目前还有多幅挂牌土地未成交,但是从目前土地的供应量来看,很难达到之前制定的土地供应量的目标。今年的土地供应量大幅缩减,除住宅地块更是少之又少,到目前为止仅出现两幅。或许因为量少,所以今年土地竞拍竞争尤为激烈,前三季度,常州土地市场上有26幅地块出现溢价,高溢价率达到306.7%,溢价土地块数超过了三分之一,而去年全年才5地溢价。

9月龙虎榜:

//news.cz.fang.com/zt/201509/lhbcz1001.html

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