常州住宅成交均价6487元/㎡ 详解公积金热门问答

房天下房天下  2015-10-24 01:30

[摘要] 据房天下数据监控中心统计，10.12-10.18常州商品房新增供应量为11.60万平方米，其中住宅新增供应为7.15万平方米。10.12-10.18商品房成交面积为13.39万平方米，其中住宅成交面积为11.11万平方米。

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一、常州房产市场概况

房天下讯：据房天下数据监控中心统计，10.12-10.18常州商品房新增供应量为11.60万平方米，其中住宅新增供应为7.15万平方米。10.12-10.18商品房成交1106套，环比上涨6.14%；成交面积为12.39万平方米，环比下跌9.96%；成交均价为6696元/平米，环比下跌1.72%；其中住宅成交930套，环比上涨42.42%；成交面积为11.11万平方米，环比上涨51.28%；成交均价为6487元/平米，环比下跌1.61%。

二、商品房及住宅概况

■供应量分析

据房天下数据监控中心统计，10.12-10.18常州商品房新增供应量为11.60万平方米，供应楼盘为钟楼区的九里花园，新北区的世茂香槟湖、道成商务广场、国宾花园和江苏西夏墅工具产业基地，武进区的魅力之城，天宁区的金水岸花园。其中住宅新增供应为7.15万平方米，占商品房总供应量的比例为61.66%，住宅新增供应详情见下表。

■ 商品房市场成交量和均价分析

据房天下数据监控中心统计，10.12-10.18商品房市场成交量有所下降，成交面积为12.39万平方米，环比减少1.37万平方米，环比跌幅为9.96%；其中商品住宅成交面积为11.11万平方米，环比增加3.77万平方米，环比涨幅为51.28%。

商品房成交均价6696元/平方米，环比跌幅为1.72%；商品住宅成交均价为6487元/平方米，环比跌幅为1.61%。

三、商品房成交分析

■市区各物业成交情况分析

10.12-10.18共成交商品房1106套/123880.46平米，包括商品住宅930套/111136.91平米，办公40套/2284.77平米，商业46套/3333.54平米，别墅16套/4360.78平米，其他74套/2764.46平米（含车库72套、公寓1套和其它1套）。翡丽蓝湾的较好成交助推别墅成交占比达4%。

■市区排行10

10.12-10.18商品房成交量排行中，大名城以58套/6230.04平方米的成交量占据商品房成交面积排行名，港龙新港城以36套/3883.91平方米的成交量占据排行榜第二名，弘阳广场、银河湾第1城和新城春天里也在商品房成交面积排行榜前列。商品房成交排行榜前十位中新北区独占5席。

四、区域市场分析

■各区域住宅成交情况分析

10.12-10.18市区商品住宅成交量有所回升。从区域成交量环比来看，四个行政区域成交量环比均有所回升。其中新北区由大名城和雅居乐星河湾等楼盘的优异表现涨幅高达103%；钟楼区由于上周的低迷成交和本周万泰国际广场檀香湾的较好表现涨幅达54%。从区域成交占比来看，新北区以34%的占比位居榜首；武进区由于港龙新港城和聚荣嘉园的灯多个楼盘的较好表现以33%的占比次之。

■住宅排行10

10.12-10.18商品住宅成交量排行中大名城以51套/6007.19平方米的成交量占据商品住宅成交套数排行名，港龙新港城以36套/3883.91平方米的成交量占据排行榜第二名，银河湾第1城、弘阳广场和聚荣嘉园也在商品住宅成交套数排行榜前列。商品住宅成交排行榜前十位中新北区独占5席。

备注：市区商品房数据不包含金坛、溧阳。

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