[摘要] 家住兰陵的周先生，近想买套二手 ，为即将升初中的儿子早做打算。不料二手房市场转下来， 房源是既少又贵，80年代造的桃园新村，因为靠上“24中”这棵大树，每平方米卖到一万元以上，比相同区域非 的新房都要贵上两三千元。
选购二手 的注意点
离 近不一定
市场上对于 的界定模糊不定，有很多人认为距离 近的就是 。从业内来讲，真正意义的 专指可获得 的重点 周边房产，这类房产才是房产市场上为稀缺的。
并非取决于物理距离的远近， 是相应 依照“”的原则进行分配的，每年都会有一些变化， 和非 价格相差很多，家长们需仔细鉴别。
买房时间要掐准
现 策，购买 的市民，必须在当年的六月份之前办理完手续，才可以在次年九月份 。由于产权过户与 迁移并不是同时进行，一般情况下要先办理产权过户手续，而后再办理 迁移手续，卖家将原有 从房产所在地址中迁出后，买家才能将家庭成员的 迁入。
整个办理过程顺利的话，一般需要半个月左右的时间。在招生时间内没能完成 手续，将影响买主的孩子就学问题。
买了房不一定有
有时根据 的招生要求会有 资格 使用年限，而且每一个 对于 使用年限的规定都是不同的。一般 是6年，初中是3年。有可能你买的房子，前一个业主的孩子刚使用了这个 ，而你马上迁入 后，就没法使用 了。所以在买房时，这个问题一定要加以甄别。
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