[摘要] 家住兰陵的周先生，近想买套二手 ，为即将升初中的儿子早做打算。不料二手房市场转下来， 房源是既少又贵，80年代造的桃园新村，因为靠上“24中”这棵大树，每平方米卖到一万元以上，比相同区域非 的新房都要贵上两三千元。
房子旧价格高，多数 的真实写照
要买 ，不光得接受其明显高于周边小区的房价，还要接受这些房子的“老”。
据介绍，以24中为例，能称得上是该 的，就周边那些有限的小区，像桃园新村是1983年左右造的，桃园公寓、元丰苑都是2000年左右的房子，这两年刚划 区的国泰新都，已经可算是“新小区”了。此外，虽然像铭筑高第、元丰宜家这样的新小区也在 内，但因为它们的体量就一幢两幢，平时很难有房源流出来，一年也就成交个一两套。
“像桃园新村这样的老小区，环境肯定没有现在的新小区好，住了三十几年，房子状况也普遍较差。许多客户去看房，直说‘这房子怎么住啊’。”孟曦告诉记者，虽然房子“老”，但二手房源在这一带还是 紧张。“我做了8年 ，周边中介公司开了又关，许多公司都撑不下去，为什么呢？手上没房源，怎么做得下去呢。”
房源少一方面是由于 转手率低，另一方面就是其价格比较稳定。“初中三年加少一年的在籍，一套 在买家手上少要4年才会转手，再加上 源有限，价格只会涨不会跌的。”孟曦认为，面对 二手房市场的发展，家长们也从简单的购买与租赁的思维中跳出，更高层次的考虑到必须的 与一定的回报，而这种想法的诞生，很大一部分原因，是缘于二手 的炙手可热。
为了孩子的 ，家长们只能“华山一条路”
的热门不仅体现在元丰桥 ，在局小觅小等 周边也有较为明显的体现。像京城豪苑，当时许多业主就是考虑到局 区这个卖点。
一位从事 行业多年的赵老师说，由于关系到中考，初中 的 质量更为重要，同时初中生处于青春期，较多学生存在一定的叛逆心理，因此家长更愿意选择 质量优良、校风良好的初中 ，比 更为重视。
业内人士表示， 的热门反映出 资源的稀缺性与当今家长对子女的 日渐重视，同时不同 的房价高低也与辖区 的 质量有关。虽然 价格较高，但由于 的关系成为稀缺资源能够保值，同时市场需求较大，转手 方便。
据市民刘女士介绍，现在家住在兰陵，但是 的 质量不是很好，家人很是担忧。为了孩子能得到更好的 ，家人一致同意把现在的房子卖了，再买一套双半径的 。虽然，二手 的价格有的比新楼盘还要高出很多，但为了孩子的将来，也是蛮拼的。
“而透过二手 ‘炙手可热’这样辛酸的现象，我们所看到的则是 资源的公平分配问题，如要缓解二手 的热度则要从 资源的平衡性着手。”一位家长认为，当 资源平衡起来，现代版“孟母三迁”的现象才会逐渐消失。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
