[摘要] 当初房价不断上涨的时候,不管是政府试图调控还是少数专家鼓吹房价要降,开发商都不搭理,现在开发商同样不搭理。“330新政”之后,开发商的普遍心态是趁机“快跑”,很少人傻到想去提价。据目前观察,“五一”期间,新房销售基本上也是这个套路,往往是口头说要涨价,实际上则暗自促销。
取消执业资格的影响
房地产经纪人的执业资格已经取消,没有准入门槛了。那么,这会对房地产的中介服务形成何种影响?
房地产经纪人的执业资格的取消,目的很明确:降低职业门槛,增加就业。就这么简单。当然,对经纪人来说,他们并不希望取消,因为这是一个甄别标志,表示他们是专业人士。
降低就业门槛的同时也就降低了从业人员的专业水准,在职业资格取消之后,人社部批准可以开展执业水平认证考试,考试内容其实一样,只不过由强制变成了自愿。水平考试需要人社部批准。
但在美国,房地产经纪人恰恰是持证的。每个州都有一个房地产委员会,负责考试发证,经纪人和估价师都是由该委员会发证。客观地说,执业资格能够为行业管理提供抓手。
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