[摘要] 3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，将公积金贷款的首套房首付比例调整为低20%，已结清贷款在申请公积金贷款的低首付30%，而商贷的二套房的低首付比也降至40%。个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。这两重楼市利好政策的连续出台，马上就在业内掀起轩然大波，也受到了购房者们的热烈讨论。
■ 商品房市场成交量和均价分析
据房天下数据监控中心统计，3.23-3.29商品房市场成交量有所上升，成交面积为14.56万平方米，环比增加3.13万平方米，环比涨幅为27.41%；其中商品住宅成交面积为12.12万平方米，环比增加2.34万平方米，环比涨幅为23.92%。
商品房成交均价6941元/平方米，环比涨幅为9.33%；商品住宅成交均价为6517元/平方米，环比涨幅为4.27%。
三、商品房成交分析
■全市各物业成交情况分析
3.23-3.29五大区共成交商品房1508套/145565.36平米，包括商品住宅1074套/121232.96平米，办公92套/8026.92平米，商业179套/5306.44平米，别墅14套/4672.06平米，其他149套/6326.98平米（含车库135套，公寓13套和其它1套）。武进吾悦广场和旺角花园的突出表现助推办公物业成交占比达6%。
■全市排行10
3.23-3.29商品房成交量排行中，华润国际社区107套/11401.65平方米的成交量占据商品房成交面积排行名，新城帝景以58套/6960.81平方米的成交量占据排行榜第二名，阳光龙庭、世茂香槟湖和武进吾悦广场也在商品房成交面积排行榜前列。商品房成交排行榜前十位中武进区独占4席。
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