[摘要] 3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，将公积金贷款的首套房首付比例调整为低20%，已结清贷款在申请公积金贷款的低首付30%，而商贷的二套房的低首付比也降至40%。个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。这两重楼市利好政策的连续出台，马上就在业内掀起轩然大波，也受到了购房者们的热烈讨论。
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房天下房天下讯 3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，将公积金贷款的首套房首付比例调整为低20%，已结清贷款在申请公积金贷款的低首付30%，而商贷的二套房的低首付比也降至40%。除此之外，当天财政部还下达通知，将个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。这两重楼市利好政策的连续出台，马上就在业内掀起轩然大波，也受到了购房者们的热烈讨论。
公积金中心工作人员：多人咨询新政落地情况
为了解这两项新政在常州楼市产生的影响，3月31日下午，房天下记者来到常州市住房公积金管理中心天宁办事处了解情况。
可以看得出，位于天宁区的“常州房地产市场”比较热闹，在各个楼层都有很多人在办理各种房产业务。据公积金管理中心的工作人员介绍，新政出来之后，今天来办理公积金贷款的人数并没有明显增多，一般来说，每天天宁办事处就会有五六十人过来办理公积金贷款业务，但是他们已经接到了很多的咨询电话，来了解这次新政在常州的落实情况，可见还是关注此项新政的人还是非常多的，但是目前来说常州公积金贷款仍然是首套房首付比低仍是三成，二套房仍是六成。
普通市民：是有利于老百姓的政策
在住房公积金中心，记者随机采访了几位正在等待办理房产业务的市民们，了解他们对于此次新政的看法。一对正在等待办理公积金贷款的小夫妻，他们表示自己还不知道用公积金贷款的低首付比已经下降了，他们认为这项新政对于他们的影响不是很大，因为首付减少，贷款的数目就增多了，从根本上来说并没有什么差别，而他们更希望能够尽量多付首付，少些贷款。
记者还随机采访了一些其他市民，大部分人都比较关注楼市政策，并且对此次新政都有一定的了解，虽然此次出台的政策对他们的影响不大，但是大部分人都表示这个政策还是利好的，是有利于老百姓的政策。
业内人士：2015年楼市比2014年发展更好
世茂香槟湖营销总监郝腾：新政出台对楼市有一定促进作用，但必然需要经历一定时间才能发挥出其效果。目前开发商对于楼市仍采取谨慎态度，更多的是政府的救市措施，但不可否认，2015年的楼市比2014年发展更好。对购房者而言，郝总认为此次新政对改善型购房者影响较大，二三线城市库存大，受影响的购房者较多。
弘阳广场总经理助理杨本敬：新政出台后，发商们也在观望中，主要是要看此次新政后的市场反应，可以明显看出，目前政府对于楼市的导向良好，开放商其实也一直在调价中，杨总认为，这次新政后，常州的房价很可能会上涨。房地产市场对于各行各业的影响都比较大，政府也自然希望楼市能够健康稳定的发展，对于此后政府是否还会有大招主要取决于市场的反应如何，但是在杨总看来，政府暂时不会再有大动作。
创业地产紫金城营销部总经理徐兮：这次出台的两个新政，首付比下调这个政策对于楼市的影响会更大一些，它能够刺激一部分潜在的刚需型购房者入市，但是新政对于楼市长期的影响还有待观望。徐总还表示，常州的房价不太可能会涨，目前所说的开发商提价，不过是开春后，从促销价回归正常价格，意义上的加价是不太可能会出现的，即使有，也是比较个别的案例。
新政刚刚公布不到一天，马上就有不少人打电话至常州住房公积金管理中心了解详情，可见人们对于这一新政的期待程度。每个购房者的各自情况都不一样，他们所期待的利好政策自然也都不一样。有人说这次更利好于刚需性购房者，也有人认为新政对改善型购房者影响较大，但是无论如何，这次新政都是利好于楼市的，基于目前政府对于楼市的良好导向性，2105年的楼市会好过2014年，这是大家都认可的。
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