[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2.02-2.08常州五大区商品房新增供应量为21.98万平方米，其中住宅新增供应量为11.31万平方米。2.02-2.08五大区商品房成交面积为10.09万平方米，其中住宅成交面积为7.17万平方米。
房天下讯 央行公布降准的消息似乎又给房地产市场打了一针兴奋剂。2月4日晚，央行对外宣布，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这是自2012年5月后两年多以来，央行再次全面降准。据估算，此轮降准所释放基础货币至少在6000亿元至7000亿元。央行首次全面+定向降准对楼市的影响到底有多大？
存款准备金率下调，对购房者的置业心态会产生多大的影响？据房天下调查显示，26.67%的网友认为这是政策松动的信号，将加快购房脚步；33.33%的网友称降准对自己的置业计划没有直接的影响；40%的网友表示目前不入市，等待后续政策。
这次降准也是自去年“央四条”、降息松绑信贷政策后，房地产再度迎来的信贷利好政策。不过与去年年底央行降息的政策相比，似乎这次对楼市并没有带来太多的影响。毕竟降准不是针对房地产行业，所以对购房者来说，带来的影响也是有限的。然而，近几月一系列利好的楼市政策接连出台，对购房者的心理或多或少都有点影响，从调查结果来看，目前多数购房者还是以观望为主。
超4成网友称降准对常州楼市无实际影响
每一次有相关楼市政策出台，购房者关心的就是房价会不会上涨或下跌。根据本次调查结果显示，42.22%的网友认为对常州房价没有太大影响；31.11%的网友表示房价会微涨；24.44%的网友表示房价会下跌；2.22%的网友认为房价会大涨。
央行此次降准也已经过去5天了，从目前常州房价的变动来看，对房价并没有带来明显的影响。据房天下统计，上周常州楼市共计7盘发生价格变动，其中5盘涨，2盘跌，高涨492元/平，7盘均位于武进区。从价格变动来看，均属于正常的调价行为。离春节已经越来越近了，楼市已经逐渐进入了淡季，开发商们除了正常的营销，基本不会有什么大的动作了，从近几周的开盘情况来看，也基本都保持着每周2-3盘的开盘节奏。
库存是大难题 降息仍可期
目前房地产领域大的难题就是库存，2014年商品房待售面积约6.21亿平米（不包含正在竣工的3600万套保障房），而2008年、2012年商品房待售面积尚未突破2亿平米。央行在此时降息、降准短期内对楼市还是有一定的刺激作用的。在业内人士看来，2015年后续基于流动性释放的降准降息依然可期。
从本次的调查结果显示，57.78%的网友央行在本次降准后会继续降息；17.78%的网友表示近期不会降息；24.44%的网友表示不清楚。
从2015年楼市调控政策走势来看，由于上述大多数三四线城市、部分二线城市仍然存在去库存的压力，预计后期仍会有降息等刺激政策继续出台。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
