[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2.02-2.08常州五大区商品房新增供应量为21.98万平方米，其中住宅新增供应量为11.31万平方米。2.02-2.08五大区商品房成交面积为10.09万平方米，其中住宅成交面积为7.17万平方米。
每一次有相关楼市政策出台，购房者关心的就是房价会不会上涨或下跌。那么，从2月5日起至今，常州楼市房价走势如何？小编为大家整理了央行降准后报价发生变化的楼盘汇总（具体见下表）。从表上可知，降准8日内常州楼市3盘跌7盘涨，除御翠园和紫金城房价走势较为起伏，其他8盘起伏一般，从价格变动来看，大部分均属于正常的调价行为，可见此次降准对常州房价并没有带来明显的影响。
2月5日-2月12日常州房价变动
而从贷款利率上来看，根据调查结果显示，与上月相比，常州主流银行的房贷利率没有太大变动，首套房95折是主流，二套房仍严格执行首付6成，利率上浮10%的政策。四大行中，中国银行和工商银行执行首套房贷95折的利率优惠，建设银行表示首套房贷款暂时无折扣，仅农业银行低可享受9折房贷利率优惠，但是审核条件较为严格，必须是农业银行的优质客户，且在该行持有的基金、理财或者存款等达到一定金额才可以享受这一折扣优惠，工作人员表示，具体优惠情况需视客户情况而定。光大银行也是目前常州主流银行中为数不多可以享受低9折优惠的银行，但是该优惠仅有少部分符合优惠条件的客户可以享受，普通客户首套房贷款利率优惠低为95折。
在放款速度方面，各银行没有太大差别，客户资信良好、资料齐全的情况下，大约一周左右即可放款。目前看来，降准带来的房贷效应暂未显现。近日也有消息传出，称央行近期会再现大动作，有望二次降息。但从目前的情况来看，此次降准带来的影响是有限的，毕竟降准不是针对房地产行业，未来走势如何不妨静观其变。
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降准是什么意思？
所谓降准，就是降低存款准备金，那么问题来了，什么是存款准备金？
简单来说，存款准备金是指，银行要将存款的一定比例交给银行来保管，作为准备金，而存款准备金占银行存款总额的比例就是存款准备金率。央行要求银行上交存款准备金是为了防止商业银行盲目放贷，导致银行没有充足资金兑现储户的存款。
举个例子，降准前，我国金融机构的准备金率为20%，那么银行每收进100元存款，就要上交20元给央行作为存款准备金，剩下的80元才能去放贷。如今，存款准备金率下调0.5个百分点后，那么银行可以放贷的金额就可以变为80.5元了。
央行降准是为了释放银行业的流动性，让市场上的钱多一些，根据2014年底银行数据进行粗略测算，央行降准后，银行释放的基础货币约在6000亿元左右。
降息是降低银行的贷款利率，没有增加市场资金量，但可以改变资金的投向。其主要是为了鼓励企业的投资行为，但不一定代表货币流通量就会因此增加。降息主要有两个作用：1、通过降低央行存款回报，让钱进入银行之外的市场，提高交易活跃度；2、可以降低贷款的成本，提高产品的竞争力。
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