[摘要] 无论房地产信托业务是否会被叫停，房地产融资渠道和成本的优劣正成为开发商的一个生死考验。从房产调控的大势来看，房地产信托之后的走向并不明朗。
发行数量和预期的屡创新高，房企信托并未被叫停
截至今年5月底，我国信托资产规模已达到36000亿元。其中，房地产信托业务发展迅速，截至5月末，投向房地产领域的信托资金余额达5800多亿元，与一季度末的4869亿元相比，出现大幅增长。
根据普益财富监测数据，《投资者报》数据研究部针对今年年初截至6月21日的房地产发行数据进行了全面的分析。
2011年上半年，房产信托项目发行数量逐月上升。
截至6月21日，今年上半年共发行296款房地产信托产品。其中，65%的产品对于预期年率进行了披露。
但是，进入6月，房地产信托产品的发行出现了较大的波动。
6月4日~6月10日，房地产信托产品只发行了8款；而6月11日~6月17日短短7天时间，却发行了16款产品，数量整整翻了一倍。
上半年，房地产信托产品的规模无疑是的，居集合信托产品之首。
据用益信托工作室不完全统计，今年前5个月集合信托产品投向房地产行业的资金规模达人民币1168亿元，占信托资金总量的45%。5月份单月投向房地产领域的规模达到256亿元，刷新单月规模纪录。
但是，投资者对房地产信托的态度更加谨慎，房地产信托成立的速度已然放缓。与4月份相比，房地产信托成立数量锐减26%。同时，由于风险评级较高，银行方面也开始出现收紧房地产信托推介的现象。
6月初，多家媒体报道了银监会要求10家信托公司暂停房地产信托业务的消息。据了解，银监会并没有全面停止房地产信托业务，但要求控制房地产信托业务发展节奏和规模。
6月17日，中国银监会非银部相关负责人分析道，近年来，我国信托业保持了快速增长势头。截至今年5月底，我国信托资产规模已达到36000亿元。其中，房地产信托业务发展迅速，截至5月末，投向房地产领域的信托资金余额达5800多亿元，与一季度末的4869亿元相比，出现大幅增长。
同时，针对市场上不时流传的将会出台房地产信托新政的流言，闵路浩给出了明确答案，今年信托业不会再有新的监管政策出台，要给信托公司发展留有空间。
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