[摘要] 房地产调控新政出台4个月以来，一线城市例如北京、上海的个人住房贷款涨幅都出现了明显的下降，8月北京的土地市场流标频现，入市新盘成交量骤减，购房者观望情绪浓厚，上海多家开发商“大手笔”降价，不断有媒体曝出超四成上市房企资金面临紧缺，三季度楼市表现出的一系列现象，是否表明购房者的“春天”即将来临。
被拆迁人合法权益应被保障
网友同时强调，在拆迁过程中一定要保障拆迁户的合法权益不受侵害。
“看上去很高的拆迁成本其实只是参照市价补偿的结果，遏制高房价则拆迁价格自然下降；否则，在房价未降之前，根本没有理由让被拆迁户为了开发商的利益而做出无谓牺牲。高拆迁成本和高房价谁推高谁是个复杂问题，就好比先有蛋还是先有鸡，不能仅凭一家之言，就将高房价归罪于拆迁成本。从社会资源配置的角度来说，拆迁成本无疑需要控制，但这有一个重要前提，即被拆迁人的合法权益得到充分保障。”一位网友认为。
控制拆迁成本到底该怎么办
对于应该如何控制拆迁成本，有网民认为，拆迁应该阳光透明，以房补房，丰富补偿形式。
“一是阳光拆迁，政策透明，不让公众在猜疑中觉得自己吃了亏。目前，拆迁补偿的公开程度远远不够，人为制造了想象空间，‘早走早吃亏’的观念依然大行其道。二是加大政策房的供应力度，让被拆迁者拿到的补偿款能买得起房，并适当考虑拆迁 地 区 与 政 策 房 地 区 的 区 位 价差，给出相应补偿。三是可适当考虑以相对紧缺的公益资源，弥补被拆迁者在经济上没能被满足的部分。比如，针对被拆迁户的实际情况，安排就业岗位，优先安排子女在公立幼儿园入托等 。”千龙新闻网网友“生”认为。
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