[摘要] 房地产调控新政出台4个月以来，一线城市例如北京、上海的个人住房贷款涨幅都出现了明显的下降，8月北京的土地市场流标频现，入市新盘成交量骤减，购房者观望情绪浓厚，上海多家开发商“大手笔”降价，不断有媒体曝出超四成上市房企资金面临紧缺，三季度楼市表现出的一系列现象，是否表明购房者的“春天”即将来临。
近日，素来力挺房价的华远地产总裁任志强向数百开发商发出呼吁：“我都‘从了’,你们也‘从了’吧。”据相关媒体报道，楼市调控将近4个月，许多开发商资金已经吃不消了的情况，按照业内专家的分析，如果开发商在今年7月开始主动降价，到明年3月市场就能开始回暖。如果开发商到今年年底才开始降价，那么楼市回暖至少会推迟半年，所有人都会很痛苦。
京神农投资执行董事陈宇也表示，近来土地频频出现流拍、交易量大幅下滑，都说明楼市的调控已明显见效。国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松的认为，今年三四季度将是楼市新增库存大量形成的时期，可能是房价出现大幅下调的时期。
网民：高拆迁成本与高房价是恶性循环
(来源：经济参考报)近日，有媒体报道，北京市拟通过调控和平衡拆迁安置补偿水平，控制拆迁成本。市住建委将针对拆迁成本过快上升，制定合理、可操作的措施。
对此，多数网民认为，拆迁成本越来越高，在已呈普遍之势。然而，到底是高房价推高了拆迁成本？还是高拆迁成本抬高 了 房 价 ？ 拆 迁 成 本 与 房 价 之间，既相互依托、又相互牵制。这个结不解开，房地产市场的恶性循环难终结。
拆迁成本推高房价
新浪博主陈云峰认为，“买房 子 嫌 贵 ， 拆 迁 房 子 嫌 低 ”；“拆迁费一路上涨，涨的速度大于房价增长速度”；“拆迁推高地价、地价推高开发成本、成本推高房价”，其已经成为隐藏在北京高房价幕后的元凶。拆迁成本提高也会影响土地供应速度，从而“逼高”房价。拆迁成本越来越高，造成大家对房价的心理预期越来越高，“房子都拆不动了”。拆迁难度加大，造成土地供应减少，土地供不应求自然导致房屋价格上涨。这就是政府加大土地供应，要求妥善把握土地入市交易节奏的重要原因。
“我们要城市房价稳定，必须要政府加大投入向外沿发展，把 基 础 设 施 向 更 广 阔 的 郊 区 引导，有更多的土地参与竞争。我们付出的房价更多的应该用在城市建设和提供公共服务和公共物品上，而不是拆迁成本。拆迁户也要有更远的见识。拆迁可以改变城市面貌，使土地增值，生活品 质 提 升 ， 给自己带来更大利益。”网易博主“洋子”认为。
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