楼市调控政策初显效果 楼市走向节后见分晓

房天下综合整理  2010-02-02 09:36

[摘要] 楼市的政策效应开始逐渐发酵。距离国务院密集出台楼市新政已有20余天，高烧的楼市在政策的催促下已悄然显现变化。根据记者连日的观察，不仅二手房成交下滑，投资客频现低价抛售，甚至连期房交易也出现锐减，新开盘数量降至新低。

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大龙地产“吐地”当天遭停牌

与去年11月20日下午举牌50.5亿造新“地王”的意气风发不同的是，昨天的大龙地产有点背。昨天北京国土局发布公告收回大龙地产“顺义后沙峪天竺开发区22号住宅用地资格”并罚没2亿元保证金的同时，大龙地产也遭停牌。

   回顾大龙地产近期的公告和K线图，事实上，从1月22日市国土资源局暂停大龙地产拿地资格至今，大龙地产进行了一连串的动作，尽管如此，由于利空频频，股票连日下挫，股价也在这一连串的事件中剧烈波动。

1月22日，市国土资源局公布《关于加强我市闲置土地清理处置问题的公告》，暂停了8家房地产企业的拿地资格，大龙地产位列8家之首。消息一出，大龙地产股价当日暴跌8.08%。1月26日，大龙地产开始自救，公告被暂停拿地，但指出此举仅限于北京地区，并于26日晚再次公布出资3000万元成立谙盈房地产开发有限公司。尽管如此，26日当天大龙地产股价下跌4.29%，27日再跌5.97%。1月27日晚，大龙地产再次公告称“利润暴增142.56倍,并且有10转增10的高送转方案”，大龙地产股价因此在随后的28日逐步企稳。而29日，在媒体的质疑中，大龙地产再次暴跌7.01%，换手率接近10%。

而事实上，大龙地产股价下跌的背后，还反映出“地王”带给大龙地产的负面影响变化放在资本市场，更加扑朔迷离。西南证券的有关分析人士透露，1月27日当天开盘仅15秒，一手近7000手的卖单直接导致大龙地产开盘急跌，当日每逢整点都有数千手的卖单，临近收盘时买单的增多让大龙地产当日尾盘出现了一个小的反弹。“大单减持的情况，在北京市国土局22日公告当日和26日都出现过。”一位分析人士强调，“尽管大龙地产公布年报后，多空的氛围曾出现微妙的变化——本周五开盘后的10内过千手的大单出现了9次，其中大买单为2次，但盘中多次出现动辄数千手的卖单,最终还是让多方败下阵来。”