[摘要] “二三线城市受困于高库存”、“开发商割肉退地撤出”……近段时间以来，围绕着温州、秦皇岛等地由于楼市库存过量，或将导致房地产市场崩盘的舆论此起彼伏。作为反映楼市冷暖的晴雨表，库存量的变化牵动着购房者、开发商以及政府主管部门的敏感神经。
常州
◎库存统计房天下统计，截至4月底，常州五大区的住宅库存为67624套，共计925.5万平方米
◎去化周期可售住宅够卖近20个月
5380元/㎡起！马年拉开大幕没多久，常州楼盘雅居乐星河湾就传出了“6折甩卖”的劲爆新闻，打响了江苏楼市降价的“枪”，也成为了搅动常州楼市的一条鲶鱼。
据了解，常州楼市购房者以本地刚需客为主，需求有限，而供应量却很惊人。根据常州房天下数据监控中心的统计，截至4月底，常州五大区的住宅库存为67624套，共计925.5万m2，若按今年前4个月月均47.24万平方米的销售速度，目前的新房可售量需近20个月的时间才能被市场完全消化。
面对供过于求、销售低迷的尴尬局面，常州房企“加速跑量”的心理渐占上风。常州楼市一位业内人士透露，继雅居乐星河湾之后，常州楼市就不断释放出降价打折的信号，绿城玉兰广场、紫金城、九龙仓年华里以及国宾一号等高端项目都纷纷降价或者推出特价房来进行促销。
常州房天下监控中心的统计数据也显示，今年4月，常州商品住宅成交价格为6254元/m2，环比跌幅为6.23%，同比跌幅达到7.53%。在其抽样调查的4月份常州67个在售楼盘中，共有12家楼盘下跌，跌幅的是武进区的星河国际，8000元/m2的售价与3月份相比下降了600元/m2。同时，也有5家楼盘在涨价，涨幅多在300元/m2以内。
小阳春成色欠佳， 5月份的常州楼市也不够景气。据房天下统计，5月常州全市预计仅有13盘开盘，“5”字头、“6”字头成为市场的主力。
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