[摘要] 11月，可谓是一个政策频出的月份。特别是在十八届三中全会结束后，各种政策加速推进，之前社会各界关于楼市政策调整的猜想都有了相应的验证。一线城市楼市依旧火爆，随着北京、深圳出台了相关的调控政策后，调控之风已蔓延至二三线城市。
不动产信息登记全面推进 坚决叫停小产权房
11月20日，国务院召开常务指出，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。会议决定，将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，理顺部门职责关系，减少办证环节，减轻群众负担。由国土资源部负责指导督土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。国务院:整合不动产登记信息 加速房产税推进
专家点评：此次国务院出台的相关规定，乃是针对所有不动产统一登记管理，但对于普通民众而言，最重要的信息点莫过于房产登记被纳入，毕竟这个涉及到亿万家庭的信息资料，亦增强了民众对房产税的出台预期。同时，此举也意味着住建部迟迟未能推出的住房信息联网，将迎来破冰之旅，在国土资源部指导监督下，实现统一登记管理，为政府出台楼市调控政策，提供更具参考价值的数据资料，亦为房产税打下征税基础。
国土资源部、住房城乡建设部下发紧急通知，要求全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等措施，严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度，严守耕地红线，坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。 国土部和住建部要求遏制建设、销售"小产权房"
专家点评：此次两部委出手治理小产权房，主要侧重于小产权房的“在建和在售”，也就是说，要加大对小产权房的“增量控制”。对于屡禁不止的小产权房，坚决叫停在建在售固然重要，但是，如果不明确出台针对已建已售存量小产权房的政策，那么，此次两部委联合发布的“通知”，极可能会重蹈以往之覆辙，在短期有效控制小产权房增量后，新一轮小产权房建设高潮将再度兴起。
小编点评：房产信息统一登记管理之后，便于政府掌握公职人员的住房情况，从而与其收入挂钩评估，方便识别哪些是正常房产，哪些是涉嫌腐败交易所得，对于打击腐败势力，可以起到关键作用。仅仅“控制增量”之所以难解小产权房屡禁不止的乱象，其根源在于，市场已对小产权房建成售出形成事实，而在这种惯性认知下，开发和投资小产权房不可能终止，而只会演变为相关部门与小产权房开发群体之间“躲猫猫”的游戏。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
