[摘要] 北上广深四个一线城市带头掀起了新一轮楼市调控，随后，武汉、南昌、厦门等城市也收紧调控，随着“汉七条”的出炉，楼市调控似乎正有向二线城市蔓延的趋势，仅11月25日一天内，南昌、厦门、沈阳这三个二线城市陆续出台楼市调控新政，11月26日，南京、长沙也陆续出台新政。
最跟风政策——南京、武汉、南昌等
随着一线城市调控政策出台，一些二线城市也陆续“跟风”推出，从新政内容来看，依旧延续此前上海、广州调控框架，从土地供应、缴纳社保契税年限、二套房首付等方面进行调控。不过从政策调控力度上来看明显不如一线城市，甚至是没有提出一些实质性的内容。
其中，南昌调控规定将提高二套房首付，外地人社保提至两年，武汉外地购房者社保缴存年限延至两年，抓紧研究提高第二套住房贷款的首付款比例……对于二线城市出台的政策主要是在二套房首付比例和缴纳社保契税年限方面有了新的规定，并且很多城市并没有明确提出二套房首付提高至几成。
对此，有业内人士评论，不排除其他二线城市依葫芦画瓢，新一轮地方调控新政正快速向二线城市蔓延，而武汉、南昌都没有立即实施二套房贷首付提高，一线到二线城市出现打折，不排除其他二线城市依葫芦画瓢；同时增加供应、保障房、市场监管等对抑制房价的作用不乐观，凸显地方可用的调控手段有限。
迫于兄弟城市的压力，江苏省南京市也在11月26日发布了具体的调控通知。南京房价涨幅位居前列，调控迫在眉睫，在11月26日发布的调控政策中可以感受到政策还是比较温柔的，总体来说积极性不高，还是以稳健为主。
点评：二套房首付比例提高无实质意义 调控不会蔓延至
十八届三中全会后的四季度成为了楼市调控政策出台的高发期，从10月份开始，深圳，北京等一线城市均出台新一轮的政策措施，以期能够稳定购房者预期，稳定房价。从效果来看，这些政策的出台对市场确实产生了一定的影响，房价涨幅有所回落。
在这些出台政策的城市中，都提及了要提高二套房首付比例，虽然有些城市将二套房首付提高至6.5成甚至是7成，不过从长远来看，这一政策的影响力并没有房贷利率的影响力来得深远，对于购买首套房的刚需型购房者并没有带来什么影响。
尽管部分房价上涨较快的二线城市也跟风出台了调控手段，但是蔓延至的可能性还是较低的，毕竟还是要考虑到一些城市的实际情况。
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