[摘要] 北上广深四个一线城市带头掀起了新一轮楼市调控，随后，武汉、南昌、厦门等城市也收紧调控，随着“汉七条”的出炉，楼市调控似乎正有向二线城市蔓延的趋势，仅11月25日一天内，南昌、厦门、沈阳这三个二线城市陆续出台楼市调控新政，11月26日，南京、长沙也陆续出台新政。
最严厉政策——沪七条
继“深八条”、“京七条”之后，上海11月8日公布“沪七条”，进一步加码调控政策。 ‘沪七条’从新政内容看：一是规定上海对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%及以上；二是限购方面，调整非户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费的年限，从能提供自购房之日起算的“前2年内在本市累计缴纳1年以上”，调整为"前3年内在本市累计缴纳2年以上"；三是单价与涨幅超标则有可能收紧预售许可证停售；四是加大中小套型土地供应。”
上海房价涨幅一直比较快，仅次于北京。上海版的七条内容，从限制力度上更为严厉，超过之前的北京和深圳版本。
本次上海政策中，外地居民家庭购房缴纳税收或社保年限，从1年调整到2年。从上海的人口结构看，常住人口中外地居民的占比超过40%，高于北京，所以影响也会更为广泛。
在11月8日沪七条出台半个月后，上海限购令再次收紧。“在浦东新区，名下无房产的离异（或丧偶）带子女生活的外地户籍居民，明日起将不再具备购房资格；同样条件的本地户籍居民，明天起只能购买一套住房。”11月25日，业内流传消息称，浦东新区在操作层面收紧限购政策，以网签时间计算，自11月25日晚9时起执行。
按上海现行限购政策，对于居民家庭购房，已拥有1套住房的上海户籍居民家庭，限购1套住房；非上海户籍居民家庭能提供符合规定纳税证明或社保证明的，限购1套住房。对于单身人士购房，目前只允许上海户籍单身人士限购1套住房。
据业内人士解释，此前在浦东购房，离异（或丧偶）带子女生活的居民，亦被认定为居民家庭。这意味着他们此前可能具备购房资格。而按新的操作口径，此类居民购房审核中，身份将被认定为单身。此举或许对于之前常见的“假离婚”骗取购房资格的行为，可以堵住一部分漏洞，从已经出台政策的城市来看，相对而言还是比较严厉的。
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