3月楼市全面上行 江苏四大城市新房二手房价格均上涨

4月16日，国家统计局发布了2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

根据统计数据，2019年3月，70个大中城市房价数据接近全面上行。江苏4城（南京、无锡、扬州、徐州）的新房价格均有不同程度的上涨，其中南京、徐州环比上涨幅度较小，无锡、扬州的环比上涨幅度较大，整个房地产市场出现回温趋势。

新建商品房方面，南京环比上涨0.1%，同比去年上涨2.3%；无锡环比上涨1%，同比上涨7.3%；扬州环比上涨0.9%，同比上涨13.7%；徐州环比上涨0.4%，同比上涨17.8%。

二手房方面，南京环比上涨0.8%，同比去年上涨2.2%；无锡环比上涨0.3%，同比上涨4.8%；扬州环比上涨0.2%，同比上涨9.3%；徐州环比上涨0.6%，同比上涨9.5%。

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有下降，三线城市有所上升

3月份，各地继续坚持因城施策、一城一策，保持政策的连续性，房地产市场总体平稳。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中：北京和广州分别上涨0.4%和0.8%，上海和深圳分别下降0.1%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中：北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.7%，广州下降0.5%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月降低0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨1.2%，上月为下降0.2%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

二、一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅微升

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨12.2%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.2%，涨幅与上月相同。

三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。