众所周知,2017年常州房价经历大涨。据统计,2017年常州市区商品住宅成交均价12000元/平米,环比增长50%。常州热点楼盘涨幅多少呢?这一年你的房子了多少?小易统计了常州近30个热点楼盘的年销售和成交均价,看谁能占据涨幅榜首位?
逆袭!曾一年卖不出几套,今年领跑涨幅榜
从统计的楼盘来看,金地天际从去年的6021元/平米涨至今年的11682元/平米,涨幅高达94%,近乎增长。从2016年下半年开始,市场迅速升温,加之项目规划调整,改建市场稀缺的跃层户型,加之合理的价格,一下让金地天际再度回归大众视野,登上热销排行榜。随着今年一波又一波加推,金地天际目前项目房源已经全部推出处于清盘状态。
在飞龙板块,除了金地天际乘着市场利好火速出清之外,绿都万和城2017年也是大热之年。2017年,绿都万和城热销1636套,销量17.93万平米,揽金21.04亿元。房价方面,绿都万和城也从6846元/平米的成交均价涨至11738元/平米,涨幅高达71.5%。
另外,今年销售住宅排行榜首位的融创御园,除了2235套的销量登顶排行榜之外,72.8%的涨幅还是相对比较高。2017年,武进区融创御园以38.56亿元的成交额蝉联金额榜首位,四季度融创御园“供需两旺”,排名稳居位,甚至是2017年苏锡常城市圈销冠盘。
热点盘平均涨幅44% 个别盘涨幅低于2成
从热点盘的统计来看,近半楼盘涨幅超过50%,仅个别盘涨幅低于2成。而这些涨幅较低的楼盘主要2017年推出的货源不多,结构调整所至。目前,泰盈八千里商铺在售,建筑面积约45-200平米,均价约15000-20000元/㎡。E区高层E1#楼预计后期推出,价格未定。朗诗新北绿郡目前商铺在售,面积约90-200㎡,均价15000元/㎡,一拖二。
虽然房价的涨幅受市场波动,但涨幅多数情况受项目自身品质而定。完善的配套资源、户型、物业等多种因素也都会影响价格,购房者购房除了考虑价格因素外,还需综合考量,适合自己的才是的。
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