今天（10月31日）迎来10月土拍最后一拍，共5宗地块进行拍卖，其中3宗商住（青龙1-7#地块、采菱老工业园地块、南夏墅南塘路北侧地块等）、1宗教育地块（凤凰公园西侧）和1宗商服地块（章青路西侧、青龙道路四十七北侧）。

今日土拍结果

1、日本大和房屋以9.9亿元拿下青龙1-7#地块，楼面价8821元/㎡，溢价1%。

房企介绍：

大和房屋集团是一家世界500强企业，作为“人、区域、生活之价值共创集团”，在“Housing”、“Business”、“Life”三个领域广泛开展业务。

目前大和在常州已经开发建设了精装楼盘龙洲伊都，该楼盘已经售罄，此次拿下龙锦路东侧、竹林北路北侧地块，或将接棒龙洲伊都，再次给常州购房者带来新的产品。

2、常州运河南岸置业以4.05亿元拿下采菱老工业园地块，楼面价2422元/㎡，溢价1%。

天宁采菱老工业园地块属于政府回购地块，回购均价8500元/㎡。

3、上海梁科拿下武进高新区南塘路北侧、桐庄河东侧地块，楼面价：2182元/㎡，溢价0.3%。

相对于前两宗地块而言，武进高新区南塘路北侧桐庄河东侧地块配套要求比较严格：

据公告显示，该地块有以下要求：

1、开发商需自持2.8万方的商业；

2、为了保证商业竣工并顺利开业，开发商需缴纳保证金5000万，后续若能顺利运营该保证金将按序退还，反之将有相应制裁；

3、商业用地内须建设一农贸市场及一公交首末站，并无偿移交给南夏墅街道。

地块配套简介

1、青龙生活区1-7#地块

地块位于紫荆公园北面，位置及四至：位于青龙分区，东至贺家塘河、南至竹林北路、西至龙锦路、北至汇安路。土地面积46763㎡（容积率1.8-2.4，为商住用地。起拍总价9.8亿元，起拍楼面价8732元/㎡，限价14亿元，限制楼面价12474元/㎡，如若网竞时触顶，将以人才公寓面积为标准进行现场竞拍。)

该地块位于天宁新城规划的中心位置，地块西邻龙城大道高架与凯旋城高档小区，东侧紧靠紫荆公园，环境优美，规划中的商业金融景观大道—东经 120 大道近在咫尺，南侧紧邻常州的月季主题公园——紫荆公园，环境优美。西侧即为常州市天宁区新行政中心。北侧为常州市第二十四中学天宁分校，是集公园、商业、金融、市政、学区等多项优势于一体的优势地块。

2、采菱老工业园地块

青洋路以西、离宫路以北地块原址采菱工业园，位于雕庄街道，卞庄路东侧、中吴大道南侧、青洋中路西侧、离宫路北侧。

值得注意的是根据地块安置协议规定：该地块所有房源将被回购，回购价为8500元/㎡。

地块位于新城泰和之春项目南侧，隔路相望，与中海铂悦公馆、新城招商璞樾和山以及泰和之春共享配套，该板块新房均价约16000元/㎡。

3、武进高新区南塘路北侧桐庄河东侧地块

从地图上看，该地块位于南夏墅镇南淳家园西侧，东侧还有南夏墅中心小学，南夏墅初级中学，南夏墅街道卫生院，南夏墅图书馆，南夏墅派出所等基本生活配套。交通方面，地块北靠武进西大道，西侧几百米可对接城市主干道淹城南路，武进区中心以及贯通城市南北，普通公交线路有268路（淹城公交枢纽-南夏墅桐庄社区），74b路（湖塘乐购-南苑公交枢纽）途经，此外，常州地铁1号线在南夏墅镇设有南夏墅站点，未来也是片区居民的重要出行方式。