6月房价寒潮继续，国家政策再发力！

摘要：

【6月房价寒潮继续，国家政策再发力！】2024年6月，全国二手房价格持续下跌，连续26个月环比下滑。同时，新房价格略有上涨，租金市场则在毕业季带动下趋稳。国家层面释放多重政策信号，地方政府迅速响应，购房政策有望进一步放宽。整体来看，下半年房地产市场或将逐步企稳。

正文：

今年6月，全国二手房市场依然低迷，平均价格已经连续26个月下滑，达到14762元/平方米，环比下降0.73%，跌幅略有扩大。同时，新房价格则略有提升，均价达16421元/平方米，环比上涨0.15%。在租赁市场方面，随着毕业季到来，租金趋稳，50个城市住宅平均租金为36.3元/平方米/月。

二手房价格下跌的趋势已持续13个月，且超90城的二手房价格环比下跌。根据中指研究院的数据，2024年上半年，全国各梯队城市的二手房价格累计跌幅有所扩大。特别是一线城市，二手房价格累计下跌3.56%，如江苏的常州、盐城等城市，跌幅超5%。而新房市场则表现相对稳定，上海的新房价格更是上涨了3.63%。

国家层面不断出台宽松政策，5月17日推出的多项政策如降低首付比例、房贷利率等，都在一定程度上刺激了市场。6月7日国务院常务会议再次强调“去库存”与“稳市场”。地方政府也积极响应，上海、广州、深圳等城市纷纷调整购房政策，北京降低首付比例和房贷利率，支持多孩家庭等政策相继出台。

小编点评：整体来看，虽然目前全国二手房市场依然低迷，但国家和地方政府的多重政策支持，给市场带来了一丝曙光。具体到地方，像江苏这样的省份，常州和盐城等城市在二手房市场上表现出相对明显的跌幅，反映出市场对改善型住房的需求。而上海的新房市场则依旧火热，这主要得益于高端改善型楼盘的带动。总体而言，随着下半年新一轮政策的逐步落实，房地产市场有望迎来新一轮的调整和企稳。

对于购房者来说，这是一个值得关注的时间节点。政策的调整或将带来购房成本的进一步降低，特别是对于首次购房和改善型需求的人群。建议购房者密切关注政策变化，把握好购房时机。而对于房企来说，这也是一个机遇与挑战并存的时期。丰富产品功能性、提升项目品质和服务水平，依然是关键策略。