房价跌跌不休？来看看最新的市场动态！

摘要：

【房价跌跌不休？来看看最新的市场动态！】最新数据显示，2024年6月百城二手房价格继续下跌，已连续26个月环比下跌。而百城新建住宅价格虽有小幅上涨，但涨幅较5月收窄。租赁市场也受到毕业季需求增加的影响，部分城市租金止跌趋稳。未来，随着各地楼市支持政策的进一步落实，市场有望逐渐筑底企稳。

正文：

中指研究院的最新数据显示，2024年6月，百城二手住宅平均价格为每平方米14762元，比上月下降了0.73%，跌幅较5月扩大了0.03个百分点，这已经是连续26个月环比下跌了，同比跌幅更是达到了6.25%。目前，很多业主选择“以价换量”来促成交易，二手房市场价格持续下行。百城新建住宅的平均价格为每平方米16421元，环比上涨了0.15%，但涨幅比5月有所收窄，同比则上涨了1.50%。部分城市优质改善项目的入市，带动了新建住宅价格的结构性上涨。同时，全国50个城市住宅平均租金为每平方米每月36.3元，环比微涨0.01%，同比下跌1.60%。毕业季的到来，市场需求有所增加，重点城市的租金价格趋稳。

从各城市房价涨跌情况来看，6月百城新建住宅价格环比下跌的城市有35个，而百城二手住宅价格环比下跌的城市达到了100个，二手房价格下跌的城市已经连续13个月超过90城。2024年上半年，百城二手房价格累计下跌了3.61%，跌幅比2023年下半年扩大了0.87个百分点，主要是业主“以价换量”的影响。新房方面，百城新房价格则累计结构性上涨了1.24%。

小编点评：从数据来看，当前房地产市场总体表现仍然低迷，尤其是二手房市场。业主选择降价出售，以求尽快成交，这也说明了市场供需关系的紧张。不过，新建住宅市场表现稍好，部分优质项目的入市带动了价格上涨，这也给市场注入了一些新动力。租赁市场方面，毕业季的到来使得需求有所增加，租金价格趋于稳定，但总体来看，市场依然较为平稳。未来，随着各地楼市支持政策的进一步落实，市场有望逐渐筑底企稳。对于购房者来说，这可能是一个不错的入市机会，而对于开发商来说，则需要进一步丰富产品功能，提升项目品质及销售服务水平，以应对市场变化。在未来的市场环境中，如何抓住政策和市场机遇，是每个参与者需要思考的问题。