12月房市回暖，常州领跑土地出让金市场

在刚过去的12月，全国房地产市场显现出一片繁荣景象，新房和二手房的成交量双双上涨。具体来看，新房市场中，30个重点城市成交面积大幅提升，而二手房市场也不甘示弱，20城成交套数同比增长了67.0%。其中，常州以土地出让金超306亿元的成绩，一举夺得全国之冠，特别是在长三角地区表现突出，占据了出让金总额榜单的多个席位。

土地市场方面，整体供求基本保持平衡，但成交价格呈现下降趋势。一线城市的土地成交量有所下降，但二线城市则表现出色，成交量显著增加。值得注意的是，深圳南山区的宅地以185.1亿元的成交价位居榜首，而常州在土地出让金榜单中以巨额领先。

从企业角度来看，融资活动依旧活跃。多家大型房企通过公司债、中期票据等多种方式筹措资金，华夏幸福也在债务重组方面取得重大进展。政策方面，中央和地方政府持续发力，通过优化公积金政策和推动市场稳步发展，来满足购房者的合理需求。

12月的房地产市场展现出强劲恢复的势头，这与政府的政策支持密不可分。常州在土地出让金方面的突出表现，反映出其在长三角地区的市场活力。同时，房企们通过多种融资手段化解资金压力，也为市场注入了新的动力。政策层面的持续优化，如公积金政策的调整，不仅为首次购房者提供了更大支持，也为整体市场的长期稳定奠定了基础。但我们也要看到，不同城市的市场表现分化明显，一线城市的土地成交量下降，而二线城市却表现亮眼，这可能与不同城市政策调控力度和市场供需结构的差异有关。未来，随着政策的进一步落实和优化，房地产市场有望继续稳步回升。