二手房价格连跌，市场是否迎来转机？

摘要：

【二手房价格连跌，市场是否迎来转机？】2024年6月，全国百城二手住宅均价持续下跌，环比跌幅略有扩大。各大城市积极出台新政策，旨在稳市场、去库存。下半年市场能否企稳，成为各方关注焦点。

正文：

2024年6月，全国一百个城市的二手房均价继续下跌，达到每平方米14762元，环比下降0.73%，同比跌幅为6.25%。尤其是在常州和盐城等城市，房主们纷纷“以价换量”，价格持续走低。值得注意的是，全国一百个城市的二手房价格已经连续13个月超过九十个城市环比下跌。

从上半年来看，百城二手房累计下跌了3.61%，各梯队城市的跌幅也有所扩大。一线城市的二手房价格累计下跌了3.56%，跌幅较去年下半年扩大了1.65个百分点；二线城市累计下跌了3.65%；三四线城市的跌幅则达到3.60%。以常州和盐城为代表的11个城市，跌幅甚至超过了5%。

政策层面，中央和各地方政府都在积极应对。4月30日的政治局会议提出了“研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”；5月17日，监管部门更是出台了一系列政策，降低首付比例及房贷利率，并设立3000亿元保障性住房再贷款。6月7日的国常会再次强调了“去库存、稳市场”的政策方向，使得市场对下半年的政策支持充满期待。

小编点评：市场的持续下跌确实让不少购房者和业主感到焦虑。但从政策层面来看，中央和地方政府都在积极应对，希望通过一系列措施来稳定市场，消化库存，释放购房需求。对于购房者来说，当前的市场环境可能是一个机会，可以抓住政策优惠，选择适合自己的房产。而对于业主而言，如果能够合理定价，可能会更快实现成交。尽管市场依旧面临压力，但随着政策不断调整和优化，未来市场有望逐渐企稳。无论是购房者还是业主，都需要密切关注政策动向，灵活应对市场变化。