[摘要] 8月25日晚间,央行公布降准降息,自2014年11月开始降息后,这已经是第5次降息,第4次降准,而本轮降准降息无疑将进一步降低房企融资成本,除了央行双降,本月江苏省还出台了多个楼市政策提振楼市。
政策三
江苏新政:严禁 大楼成为城市地标
山寨“国会山”,“白宫”楼,超大广场烘托着机关大楼……不少地方夺人眼球、唯我独尊的 办公楼频频曝光,损害了党政机关的形象,拉大了干部和群众的疏离感,对这类办公用房,我省一律说“不”。近期颁布施行的《江苏省省级党政机关办公用房管理暂行办法》(下文简称《办法》)进行了 。
《办法》明确:省级机关党政办公用房的产权属于省 ,不是各家“自个儿”的,实行五个“集中统一”;“剥夺”各党政机关单位的“建设权”,统一委托专业单位承建。“总的原则是建的不用、用的不建”;党政机关办公楼以庄重、简朴、实用为原则,不得追求成为城市地标建筑,严禁配套建设大型广场、公园等。 【详细】
小结:据介绍,《江苏省省级党政机关办公用房管理暂行办法》颁布实施后,各地区将以此为蓝本,出台各地的党政机关办公用房管理办法。今年,对市县办公用房长效管理制度建设的督查已经列入2015年省委常委会工作要点和省 2015年百项重点工作内容,下半年督察。
政策四
江苏多地相继出台楼市新政 居民购房给予补贴
8月,镇江和宿迁相继出台楼市新政,采用购房补贴等手段激发房地产消费热情,放眼,类似手段已成为三四线城市地方 不约而同之举。
8月1日起施行的镇江“房七条”,如购买首套自住普通商品住房,给予应纳税房价1%的 性补贴;购买90平方米以上(不含90平方米)首套成品普通住房的,可再享受应纳税房价0.5%的 性购房补贴。购买商办用房也可享受高达50%的契税补贴。
8 月下旬,宿迁出台促进房地产市场平稳发展的六条意见,业内称为“房六条”,规定从9月1日起,在 城市范围内购买新建商品住房的,按90平方米及以下、 90-144平方米(含144平方米)、144-180平方米(含180平方米)、180平方米以上四个面积段,分别给予房款总额5%、4%、3%和1 %购房补贴。购买二手住房给予1%的购房补贴。同时,公积金贷款高限额从25万/人提高至30万/人。 【详细】
小结:在解读新政时,两地住建部门表达了相同的观点,即意在激活存量、拉动需求。对两地而言,“促交易、减库存,保增长”仍然是主要任务。楼市“金九银十”即将到来,信心已被视为市场可贵的要素,补贴对提振市场信心肯定有一定好处。
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