[摘要] 8月12日上午，一篇题为《我们物业费去哪儿了？勤业五村业主委员会物业主任勾结不作为》的帖子出现在本地网站论坛。
业委会和物业不作为致老小区管理混乱？
记者调查：小区管理水平低系多种因素导致
8月12日上午，一篇题为《我们物业费去哪儿了？勤业五村业主委员会物业主任勾结不作为》的帖子出现在本地网站论坛。发帖人“小咩快跑1988”称，勤业五村内的公共设施长年失修，绿化杂乱无章，道路坑坑洼洼，还爆料称勤业五村物业一直未签订《物业服务合同》，业委会一位副主任甚至利用职务之便为家人牟利。真相究竟如何？
13日上午，记者来到勤业五村，只见小区绿化带内大量植物已经枯死，部分绿化带内杂草生长。多处花坛的瓷砖破裂，健身广场上的器械也已生锈受损。虽然路面整洁，但小区内车辆停放有些混乱。
记者在小区内随机采访了部分居民。在勤业五村住了17年的张女士告诉记者，小区的管理多年来一直差强人意，“绿化基本无人问津，杂草丛生、蚊虫乱飞。”她说，小区广场上的台阶因为建造原因倾斜度较大，物业接手后也没有督促整改，多年前还导致一位居民摔伤。张女士说，10多年前，小区换了现在的这个物业公司，刚开始做得还好，后来就越来越差。即便如此，她家现在每月还交10多元的物业费，但部分居民已经拒交这笔费用了。
另一位居民告知记者，在2005年8月长江路拓宽改造工程中，小区拿到了20多万元补偿款，全都在业委会手中，这笔款项的去向居民知之甚少。业委会一位副主任利用职权之便，用廉价租金租下小区里的一间房屋给儿子做家教用。采访中，不少居民向记者表达了对小区管理的诸多不满，如楼道灯、电子防盗门坏了都是居民自掏腰包；树木枯死后也是居民看不惯自己栽种新树；小区里连个监控探头都没有；暴雨积水无人过问等等。
随后，记者来到勤业五村所属的东胜物业管理处，一位工作人员表示，公司在1996年左右接管该小区，当时政府、开发商没有给他们任何公共设施基金，因此也就没有足够的资金来修缮、维护小区内的公共设施。至于绿化，因为公司人手有限，也只能小修小弄，不负责日常养护。对居民反映的暴雨积水、电子防盗门故障，原因都与市政工程有关，物业也向相关部门反映过。
当天中午11时许，记者采访到了居民口中的那位业委会副主任盛某某。据她介绍，小区目前共有710户居民，物业费是每月每平方米0.25元，即使收缴率达到100%，也只有2万元左右，但现状是物业费收缴率不足50%。此外，小区收入就只有部分居民缴纳的停车费和车库费，但这些现在也很难收全。盛某某告诉记者，小区里门卫和保洁员的工资全是从小区收入中支出，支付完工资，基本没有剩余。对有居民提出的长江路拓宽改造工程中20多万元的补偿款，她拿出了一本当时的存折，上面显示只有60896元。至于有居民称她利用职务之便低价租房的事，盛某某解释，那套毛坯房只有10多平方米，当年是准备租给她母亲住的，后来母亲转住他处，才给儿子家教用，租金是每月300元。
为核实相关情况，8月14日，记者来到五星街道办事处物管科，负责人徐先生表示，勤业五村业委会今年年初刚刚换届，如居民对这届业委会成员工作能力不满意，可以在小区内征集到三分之二居民的签字同意后，对业委会进行改选。据他了解，由于包括物业费在内的小区收入逐年减少，小区管理水平的确存在问题，但勤业五村已有业委会这样的居民自治组织，因此小区管理还得由大多数居民说了算。
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