[摘要] 截止7月份，2015年央行已连续3次降息，并且628新政创新低，第三次降息0.25%后，央行开启 低房贷利。而住建部紧随其后，日前下发通知宣布调整住房公积金贷款利率，下调0.25%，在双重新政效应下，7月常州楼市又将何去何从？
<<<<常州房贷9折为底线 部分银行优惠仅限合作盘
房天下房天下讯 截止7月份，2015年央行已连续3次降息，并且628新政创新低，第三次降息0.25%后，央行开启 低房贷利。而住建部紧随其后，日前下发通知宣布调整住房公积金贷款利率，下调0.25%，在双重新政效应下，7月常州楼市又将何去何从？
新政后房企坐地起价 常州楼市“高温”持续不降
从数据上来看，据房天下房天下数据 不完全统计，截止7月13日，2015年央行第三次降息之后，常州楼市共计18盘发生房价变动，其中竟有14盘房价上浮，占比高达78%，近8成的占比不由让人意味深长，其中恒大翡翠华庭普遍5%的涨幅，对于购房者而言，似乎只能用“晴天霹雳”来形容了。
虽说借“降息”之势 略有点“不厚道”，但偏偏众多购房者就吃这一套，“明知山有虎、偏向虎山行”，似乎“买涨不买跌”已经成为了如今常州人置业的大趋势。18盘房价变动，其中14盘 ，从侧面也可看出常州7月楼市的火热程度。上半年至今楼市利好政策不断，大大降低了购房成本，当下不失为一个购房的好时机。
常州房贷9折已为低 部分银行优惠仅限合作楼盘
那么问题来了，央行动作频频为救市，除去常州房价外，购房者关心的房贷利率是否发生了变化？6月份，常州各大银行的房贷利率基本变化不大，房贷9折已为低。那么，7月银行房贷政策又发生了什么变化呢？房天下记者致电各大银行了解新的房贷利率变化情况。
2015年7月新常州房贷利率
据调查得知，从总体来看，7月房贷利率并无太大变化，基本执行二套房 4成，利率上浮10%，首套房 3成的政策。
在致电的这几家银行中，首套房利率9折优惠与95折优惠平分秋色，但仍未出现“8”字折扣。其中，交通银行7月利率发生变化，首套房（合作楼盘）低可以申请到9折的房贷利率优惠，工作人员表示凡购买新城集团旗下楼盘，首套房均可享受9折优惠。其次，江南农村商业银行工作人员也表示，合作楼盘首套房可享受9折优惠，例如较受购房者青睐的绿都万和城、大名城等，其他非合作楼盘首套房则一律95折优惠。另外，浦发银行合作楼盘较少，仅限新北区的典雅花园。同时，邮政储蓄银行首套房贷款只针对合作楼盘，因而意在贷款买房的购房者不妨事先咨询一下。
公积金利率下调0.25% 80万30年省4万
住建部日前下发通知，从2015年6月28日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.75%下调至3.5%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.25%下调至3%。
据估算，以住房公积金贷款额80万元、贷款30年、等额本息还款方式为例，降息后借款人每月少还112.56元，30年总共减少利息支出40521.6元。
政策利好 公积金贷款申请创下历史新高
一波波楼市利好政策，增强了观望者的信心，近买房的人也多了起来。比起商业贷款，用公积金贷款买房更实惠，也更受到购房者的青睐。13号，市住房公积金管理 发布的数据显示，今年上半年，我市公积金贷款申请量为47亿元，创下历史新高。
7月14日下午2点，在市住房公积金管理 的业务办理窗口前，市民杜女士正在办理公积金贷款买房的相关手续。杜女士说，她看中了一套面积100个平方左右的商品房，因为近央行又降息了，现在出手买房，还是很划算的。
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