[摘要] 市房管局近日发布全市楼市6月份数据，上月市区住宅均价重回“7字头”。上次“7字头”，还是2013年12月的时候。
上半年市区住宅均价
6735元/平方米
随着6月成交的结束，2015年上半年度常州楼市的成交情况已经揭晓。
随着楼市利好政策不断，今年上半年，我市楼市成交量逐步攀升，不仅金三银四成色十足，连五月份也成为近年来的红五月。从市房管局发布的数据来看，上半年度，全市商品房成交近410万平方米，同比增长8.23%；商品住房成交超340万平方米，同比增长9.50%。其中，市区商品房成交超316万平方米，同比增长3.42%；商品住房成交超263万平方米，同比增长4.93%。
从去年下半年以来延续的楼市利好政策，对我市的改善性需求刺激尤为明显，改善型产品成交占比提高也促使我市楼市均价出现结构性上涨。上半年度，全市商品房成交均价6322元/平方米，同比下降0.24%；商品住房成交6257元/平方米，同比上升0.95%。其中，市区商品房成交均价6729元/平方米，同比上升1.44%；商品住房成交均价6735元/平方米，同比上升3.20%。
在供应量方面，上半年度，全市商品房供应约320万平方米，同比下降27.90%；商品住房供应约218万平方米，同比下降34.32%。其中，市区商品房供应约236万平方米，同比下降34.49%。商品住房供应量则为约156万平方米，同比下降41.62%。
受销量上涨和供应量下降的双重影响，至6月末，全市商品住房可售余量约为883万平方米，同比下降14.18%，去化周期降至15个月以下。其中，市区商品住房可售余量约为653万平方米，同比下降16.62%，去化周期约为13.84个月，较年初缩短了2个月以上。
常州房价点评网首席分析师戈文问认为，进入到三季度，随着6月底央行年内第三次降息降准，进一步降低了市民的购房成本，或将加速需求释放，从而促使我市的进一步去除有效库存，促进我市楼市进一步健康发展。
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