[摘要] 市房管局近日发布全市楼市6月份数据，上月市区住宅均价重回“7字头”。上次“7字头”，还是2013年12月的时候。
6月，市区商品住宅均价7012元/平方米，同比上涨11.07%
时隔18个月，市区住宅均价重回“7字头”
市房管局近日发布全市楼市6月份数据，上月市区住宅均价重回“7字头”。上次“7字头”，还是2013年12月的时候。
与5月份市场成交火热相比，6月份，商品房成交量环比有所回落。6月市区商品房销售备案面积超71万平方米，较上月下降8.43%，较去年同期下降9.97%。其中，商品住宅销售备案面积超60万平方米，环比下降9.46%，同比下降1.20%。
不过，剔除安置房等因素，6月市区商品住宅销售备案面积近58万平方米，环比下降5.80%，同比上涨13.45%，全市住宅成交量同比依然大幅上升，在今年各月中也处于仅次于5月份的相对高位。
6月份，全市房价保持稳中有升的态势，市区商品房成交均价为6968元/平方米，其中商品住宅成交均价每平方米超过7000元，达到7012元/平方米，环比分别上升2.10%、2.20%，同比分别上升4.51%、11.07%。全市商品房成交均价6905元/平方米，其中商品住宅成交均价6926元/平方米，较上月分别上升6.20%、6.13%，较去年同期分别上升9.50%、15.97%。价格的上涨仍与中高端改善型楼盘热卖有关，尤其金坛、溧阳两地中高端住宅签约量增加。
新增供应方面，受5月份市场成交火热的鼓舞，上月开发企业加大了推盘力度。对比5月份的微量供应，环比增幅较大。上月，市区商品房批准预售面积超55万平方米，其中商品住宅批准预售面积超42万平方米，较上月分别上涨93.85%、190.55%，较去年同期分别下降21.06%、8.37%。不过，推盘力度的加大可以拓宽给消费者的选择面，有利于进一步提升市场的活跃度。
上半年市区住宅均价
6735元/平方米
随着6月成交的结束，2015年上半年度常州楼市的成交情况已经揭晓。
随着楼市利好政策不断，今年上半年，我市楼市成交量逐步攀升，不仅金三银四成色十足，连五月份也成为近年来的红五月。从市房管局发布的数据来看，上半年度，全市商品房成交近410万平方米，同比增长8.23%；商品住房成交超340万平方米，同比增长9.50%。其中，市区商品房成交超316万平方米，同比增长3.42%；商品住房成交超263万平方米，同比增长4.93%。
从去年下半年以来延续的楼市利好政策，对我市的改善性需求刺激尤为明显，改善型产品成交占比提高也促使我市楼市均价出现结构性上涨。上半年度，全市商品房成交均价6322元/平方米，同比下降0.24%；商品住房成交6257元/平方米，同比上升0.95%。其中，市区商品房成交均价6729元/平方米，同比上升1.44%；商品住房成交均价6735元/平方米，同比上升3.20%。
在供应量方面，上半年度，全市商品房供应约320万平方米，同比下降27.90%；商品住房供应约218万平方米，同比下降34.32%。其中，市区商品房供应约236万平方米，同比下降34.49%。商品住房供应量则为约156万平方米，同比下降41.62%。
受销量上涨和供应量下降的双重影响，至6月末，全市商品住房可售余量约为883万平方米，同比下降14.18%，去化周期降至15个月以下。其中，市区商品住房可售余量约为653万平方米，同比下降16.62%，去化周期约为13.84个月，较年初缩短了2个月以上。
常州房价点评网首席分析师戈文问认为，进入到三季度，随着6月底央行年内第三次降息降准，进一步降低了市民的购房成本，或将加速需求释放，从而促使我市的进一步去除有效库存，促进我市楼市进一步健康发展。
市住房公积金
向职工派息2.62亿元
我市2015年度住房公积金结息工作近日结束，共计向全市94.65万住房公积金缴存人支付利息2.62亿元，均已计入缴存职工个人账户。结息后，全市住房公积金余额达到200亿元。
根据中国人民银行规定，职工于去年7月1日（包括当日）至今年6月30日缴存的住房公积金，按照年利率0.35%活期存款利率计算利息，去年7月1日之前缴存的住房公积金，则按照1.6％的三个月定期整存整取存款利率计算利息。全市共结转利息2.62亿元，平均为每位职工结息276元，比去年减少116元，降幅达到30%。
公积金中心负责人告诉记者，职工利息减少主要受两方面影响：一是央行利率下调。自去年7月份以来，央行已先后4次下调存款利率，以三个月定期整存整取存款利率为例，与去年同期2.6%的利率相比，降幅达到38%。二是职工公积金账户使用率提高。受职工购房需求旺盛影响，公积金中心适时提高了高贷款额度、放宽提取对象，职工公积金账户余额得到充分使用。截至6月底，上半年全市住房公积金提取率已达到63%，较上年同期增长8个百分点。公积金的高效使用，使得职工个人账户余额进一步减少，由此也影响了职工账户利息的减少。
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