[摘要] 2015年已经悄然来到，回顾2014年常州楼市，给人印象深的就是上半年楼市的冷清起伏以及“930”房贷新政出台后随之而来的一系列楼市新政。常州楼市也紧跟主流出台了本地化公积金政策，为广大购房者开启了买房好时代。那么，2014年的常州楼市究竟经历了怎样一番博弈？
房天下讯 2015年已经悄然来到，回顾2014年常州楼市，给人印象深的就是上半年楼市的冷清起伏以及“930”房贷新政出台后随之而来的一系列楼市新政。常州楼市也紧跟主流出台了本地化公积金政策，为广大购房者开启了买房好时代。那么，2014年的常州楼市究竟经历了怎样一番博弈？下半年接连出台的众多新政，对刚刚过去一年常州楼市整体开盘情况有怎样的影响呢？跟随小编一起来一探究竟吧。
2014年共计188个项目开盘推新
据房天下数据中心统计，2014年常州共有188个项目开盘推新，开盘频次共计196次，同比去年呈上涨趋势，今年开盘显著的特点，从1-12月常州实际开盘数对比图即可看出，开盘数在“金三银四”、“金九银十”以及新政出台当月皆掀起了一次小高潮。
从每个月的开盘情况来看，除了1、2月份开盘数量偏低，其余每月的开盘量还是较为均衡的。2014年1月31日至2月7日为传统春节，受节日影响，在1月初，常州楼市就呈现出年末收官的状态，开发商们也不在执着于开盘方面，更多地在为农历新年后的工作做新一轮计划。因而，2014年1月份仅4盘开盘，2月份仅2盘开盘。随之而来的便是传统旺季“金三银四”，虽说2014年上半年楼市整体冷清，但3月份开盘量依旧达到了年度第二高，23盘开盘或加推。另外，9月份至12月份开盘量也较为平衡，均在20盘以上，或许是受到了“930”新政的影响，加之恰逢“金九银十”，下半年的常州楼市逐渐恢复了火热局面，打开了商品房“量价齐升”的新世界。
从各区的开盘情况来看，武进区的开盘总量多，占总量的39%，钟楼区少，仅占13%。从2014年各区开盘量的分布情况来看，武进区73盘开盘，占总量的39%；新北区和天宁戚区平分秋色，分别是47盘和43盘，占总量的25%和23%；而钟楼区仅25盘开盘，占总量的13%。从房天下每季度的调查来看，购房者比较青睐的购房区域基本集中在武进区和新北区。天宁区和钟楼区同属中心城区，虽说地理位置极占优势，学区资源也较为丰富，但土地市场已趋于饱和状态，楼盘项目并不多，加之靠近繁华的市中心地段，整体价格都在常州都属上游，并非众多刚需族置业。而武进区和新北区并列为常州较大的两大区，地广盘多，兼备豪房项目与刚需项目，满足不同层次的购房者需求，因而荣登购房者置业意向度之榜首。
2014年常州楼市开盘量走势特点也较为明显，开盘数共计188盘，开盘频次共计196次，受新政影响，一些知名房企紧抓好时机加大开盘加推量，呈现出每月数推的楼市新现象，这也是不同于2013年的特点。其中，1、2月份受年末气氛影响常规冷清，3月份众多房企开始跃跃欲试，趁着传统旺季“金三银四”初始，一些楼盘也蠢蠢欲动，以开盘或加推来试探2014楼市局面，仅3月份就23盘面市。紧接着就面临了楼市冷清的严峻形势，自4月份开始至8月份，开盘量均集中在14盘左右，相比三月份开盘量则大幅下跌。直到第二个传统旺季“金九银十”到来才逐渐转好，自此新政出台，楼市形势一片大好，开盘量也大幅上升并逐渐趋于稳定。
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