[摘要] 2015年已经悄然来到，回顾2014年常州楼市，给人印象深的就是上半年楼市的冷清起伏以及“930”房贷新政出台后随之而来的一系列楼市新政。常州楼市也紧跟主流出台了本地化公积金政策，为广大购房者开启了买房好时代。那么，2014年的常州楼市究竟经历了怎样一番博弈？
2014年开发商们也启动了“新常态”的销售策略以应变随时变化的常州楼市，一改往常开盘必定动辄数百套的高调以及一系列暖场活动的抢先铺垫，2014年的常州楼市越发低调，房企们更多倾向于缓步推盘，以平价、特价房为主平淡入场，一边试探楼市一边少量加推。
旧常态：首开必定大开动辄数百套
在一位代理行老总看来，开发商新盘的“首开”就好比一场战役的首战，“打赢了，不仅能够壮大声势，树立起自身的地位；同时也能一鼓作气势如虎，吸引更多人的关注，为后面的加推打开有利局面。”以往的常州楼市便是如此，以星河澜月湾为例，2013年10月13日盛大开盘，首开便推出房源729套，此外还高调推出仅限一天的开盘四重优惠，随即开盘当日便热销389套，坐实了西太湖板块豪房的地位，也让龙城购房者如雷贯耳。
另外，开盘前期也将铺垫一系列暖场活动，星河澜月湾便是借着当时热极一时的花博会为名，推出了花博一日游活动，现场花博会门票天天抽，珍稀花种免费送，更有万元大礼包、美的电饭煲、百元油卡等豪礼相送，加之星河与生俱来的品牌优越感，不难想象开盘当日的热闹繁华。
新常态：暗地缓步推盘 平价快跑
2013年的房企总是热衷于在开盘当日给出楼盘低价或是大优惠，错过便不再，因而多次出现了购房者为买房连夜排队的壮观景象。2014年常州楼市一反常态，不仅撇去了高调姿态，一些楼盘甚至暗自开盘，闷声卖房。
以武进区的路劲御城为例，作为武进知名的名校，2013年楼盘均价一度达到7500-8000元/平，而2014年开盘的众多楼栋价格却较为刚需，堪称平价跑量的典型。除此之外，更是大推“冰点价”特价房，物美价廉的确实也受到了刚需族的热捧，也可见其营销策略的变化。不仅如此，就连“双十一”、“双十二”也成了开发商“优惠狂欢”的借口，以此大推特价房。显著的特点就是，虽说在开盘当日给出了一定的优惠额度，但之后也会借由节日、等种种“借口”大推楼盘新优惠，以达到吸引购房者的目的，一改2013年开盘常态。
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