[摘要] 部分城市房价过高、上涨过快没有根本改变，有地方落实中央调控措施不够有力……
■ 影响
区域房价或下拉一成
据记者了解，房山长阳镇本为去年以来的低价热盘区域，该地有万科[简介 动态]中粮[简介 动态]长阳半岛、首创[简介 动态]芭蕾雨、城建徜徉集[消息 价格 户型 点评]、绿地新都会等品牌房企项目，首开熙悦山[消息 价格 户型 点评]也即将入市。目前，已经开盘项目销售均价因产品不同约在15000元/平米—18000元/平米。此次该楼盘超过1500套的放量入市，将抢占一定地缘客户，且低价也将对区域定价产生一定的影响。
限价商品房出炉记
●2010年4月 国务院发布调控房价的“国10条”遏制部分城市房价过快上涨。
●2010年5月 北京市试点中低价位商品住宅用地以“限房价、竞地价”方式出让。
●2010年5月20日 中国铁建竞得试点项目房山长阳镇起步区6号地。
●2011年4月14日 该项目1594套房源入市，9011人参与摇号。公布预售方案，符合目前北京购房资格的家庭都可以申购，首次购房等三类家庭优先。
●房屋交付后两年 该住房不得出租或出售。
【小贴士】
三类家庭优先购买
一是在北京首次购买住房的本市户籍家庭；二是持有本市有效暂住证在本市首次购买住房，且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭；三是已经通过住房保障资格审核，正在轮候保障性住房配售，且同意购买该项目后放弃保障性住房购买资格的家庭。
》》》延伸阅读
国务院督查进程近半 各地房价调控目标暂未调整
"国十条"满一年 部分城市房价遏制效果初现
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