[摘要] 29日南京市政府连发五条通知，相应调高了城市居民的房屋拆迁和集体土地农民征地拆迁的补助费，其中将提前搬家的最低奖励费调至5万元。同时，被拆迁家庭申购经济适用房的货币补偿金额标准上限也由15万元调高到25万元，放低申购门槛。新规从明年1月1日起执行。
房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
29日南京市政府连发五条通知，相应调高了城市居民的房屋拆迁和集体土地农民征地拆迁的补助费，其中将提前搬家的奖励费调至5万元。同时，被拆迁家庭申购经济适用房的货币补偿金额标准上限也由15万元调高到25万元，放低申购门槛。新规从明年1月1日起执行。
新规从明年1月1日起执行。此前已领取房屋拆迁许可证并已实施拆迁的项目，仍按老标准执行。
申购经适房
从2011年1月1日起，南京城市拆迁户申购经适房新标准——
1.具有本市市区城镇常住户口满5年；
2.家庭人均住房建筑面积在15平方米以下；
3.家庭人均月收入1000元以下（含）；
4.拆迁货币补偿金额在25万元以下（含）。
这次标准大大降低了申购保障房的门槛，规定“获得拆迁货币补偿金额在25万元以下（含本数），并符合相应条件的，可申购经济适用房”。而原来的标准上限为15万元，这次一下子就加了10万元，有点“给力”。
符合相应的其他条件为：具有本市市区城镇常住户口满5年；家庭人均住房建筑面积在15平方米以下；家庭人均月收入1000元以下（含）。
记者了解到，现在经适房的定价约在4800元/平方米左右，如果补偿款的申购标准仍保持在15万元以内，拆迁户只能承担经适房30平方米的房价。这两年房价涨了、拆迁款多了，申购经济适用房的拆迁户反而少了，调低申购门槛早已是势在必行。
申购经适房·算账
经适房保障新增两三千拆迁户
以鼓楼区某地块8000元/平方米的拆迁评估价为例，按15万元的老标准，只有低于150000/8000=18.75平方米的家庭才能申购；现在调到25万元，就是250000/8000=31.25平方米的被拆迁家庭也可以申购经适房了。
同样，25万元的申购新标准，按照经适房50平方米的户型计算，如果按照现在的经适房定价，基本都在4800元/平方米，那被拆迁户不用再掏钱，就可以买到经适房了。
南京市住建委相关人士表示，益的应该是现在拆迁款夹在15万元~25万元之间的被拆迁家庭，原来要买经适房不够格，现在只要符合其他条件就可以申购了，不用再去市场上淘高价房了。
从15万元提高到25万元，有多少拆迁户受益呢？一名不愿透露姓名的官方人士表示，据不完全统计，初估有两三千户的被拆迁家庭将纳入经适房保障中来。
家住下关区的王先生就是其中的一个，他家房子拆迁大约补偿25万元，原来不符合享受住房保障的经济适用房申购条件，现在一下子就可以跨入申购行列了。
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