中国银行大幅提升房贷利率 其他银行也将跟进

常州房天下综合整理  2010-04-29 09:24

[摘要] 在调整以后，贷款期限超过5年的首套房贷款利率将上升至5.049%，第二套房则上升至6.534%，第三套房及以上则上升至7.128%。这意味着之前在中行享有7折利率优惠的客户将在合同规定的期限到来时上调利率。

主持人：您认为，中行此番对利率的调整将产生什么样的连锁反应？是否会带动其他银行跟进？

马光远：各个银行根据自己的情况可能会进行一些调整，但是各个银行的情况不一样。在2008年10月27日实行新的利率优惠以后，实际上各大银行都对以前的存量房贷由原先的85折下调到7折。目前的情况下，由于房地产市场的风险在加大，银行本身面临着对风险本身的评估加大，所以我觉得不排除其他银行有跟进的可能。（来源：中国广播网）

中行称房贷“被加息”并非一刀切

中行日前调整存量房贷利率，大量存量房贷面临“被加息”，将增加购房人的利息支出，这引起不少客户的担忧。中行有关人士表示，调整并非一刀切，主要针对签署补充协议的那部分客户。法律界人士认为，若贷款合同确有对利率调整方式的约定，那么中行这么做不能算违约。

另外，中国证券报记者致电工行、建行、农行、招商、民生、华夏银行，相关人士均表示目前未对存量房贷政策做出调整。

“被加息”指向“补充协议”

中国银行近日出台了新的房贷细则，宣布提高存量房贷利率。根据与客户合同中约定的利率调整方式，到期时将存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。

经过测算，100万元的个人住房贷款，按照20%缴纳首付，贷款期限为30年，在将利率调整为基准利率0.85倍之后，支付的利息总额将增加15万多元，每月客户将多支出425元。

对于多出的利息支出引发了“单方面更改优惠幅度是否违约”的质疑。中国银行相关负责人表示，中行对房贷利率做出调整，肯定会依据合同规定来执行。