[摘要] 12月17日，财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》，要求地方将土地出让收入全额缴入地方国库，支出则通过地方基金预算从土地出让收入中予以安排，实行彻底的“收支两条线”管理。同时，明确开发商以后拿地时，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%。
12月14日，温家宝总理主持召开国务院常务会议，就促进房地产市场健康发展提出增加供给、抑制投机、加强监管、推进保障房建设等四大举措。中国社科院发布《住房绿皮书》指出，京、沪、杭等二十多个城市商品住宅价格出现泡沫。长沙不在泡沫城市之列。
会议同时明确表态“遏制房价过快上涨”。分析人士指出，对于当前深陷“高烧”的楼市来说，“国四条”释放了清晰信号，这一剂“退烧药”有望为楼市清热去火，但能否“药到病除”还需观察。
12月15日，桐子坡板块。沁园春·御院营销中心，仍是人潮如涌。沉静两年后再度发力的沁园春·御院，三天前刚推出二期批房源，短短3之内88套单位即告售罄。当日开发商宣言，在岳麓区多个高端楼盘售价突破5000元/㎡的时候，一直引领河西高端楼市风向的沁园春·御院二期一批，稳定在均价4800元/㎡，其行为“引人瞩目”,也引起普遍关注。如记者所料，人气依然高涨，不少人希望还能早点订到下一批房源。
记者了解到，这仅仅只是目前喧嚣的长沙市场态势中的一个小小侧面。
“作为高端楼盘的领军者之一，我们一直倡导理性发展，以保持市场稳健、可持续发展。这是一个品质楼盘所必须具有的气度和社会责任感”，长江置业相关负责人接受记者采访时表示，“性价比永远都是一个楼盘能否得到市场认可的根本。旺销除了价格方面的理性定位之外，品质的优异表现更至关重要。”
据透露，沁园春·御院二期的建筑，在承继一期整体风格的同时，对原有户型结构进行了精心调整，在采光效果、节能效果、室内空间感等方面均得到了一定提升。正因此面对市场风云也更有底气。
“进入12月份，高层针对房价调控连连。我们关注到了这个细节，所以，在项目定价时，更为审慎，也更理性。我们为了价格是否上5000元／平方米，讨论了很久。”中盛行地产机构总经理谢晟表示，此次国务院常务会议使用的措辞意味深长。2005年“国八条”、2006年“国六条”时，用的是“稳定房价”，此次用的是“遏制”，分量远重于“稳定”。这较此前释放出来的信号更为强烈。
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