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四、工业用地唱主角，优质地块受青睐
7月份常州城区公告出让地块20幅，共570746.2㎡。较上月减少22幅，356057.2㎡。其中工业用地15幅、467759.2㎡；商住用地3幅、63857㎡；商业用地1幅、29590㎡；其他1幅、29598㎡。7月份市区共成交地块29幅、599548㎡。宗数较上月增加了21幅，成交面积较上月减少了34695㎡。其中工业用地27幅、504902㎡；仓储用地1幅、17156 ㎡；商住用地1幅、77490㎡（大成厂地块，最终由巨凝集团竞得）。
五、7月淡季价微挫，月成交量打破历史记录
7月份常州商品房销售备案面积为96.50万㎡，同比上升133.09%，环比上升13.99%；其中住宅销售备案面积为72.43万㎡，同比上升151.93%，环比上升11.07%；商品房新增供应量54.22万㎡，同比下降41.71%，环比上升14.29%。其中住宅新增供应量38.57万㎡，同比上升36.02%，环比上升16.67%。 全市商品房成交均价4948元/㎡，环比下降4.52%。其中，住宅成交均价4448元/㎡，环比下降1.72%。
根据江苏盛阳统计：2009年6月，销售量为86万㎡，成交量已经突破了历史记录，然而09年7月，96.50万㎡再次打破历史成交记录，而且是在传统淡季，宏观经济受挫，产业经济低迷的今天。江苏盛阳对55个跟踪项目的调研分析：7月份成交以新加推房源为主，成交主力区间依然集中在30-50套，但成交70套以上项目明显增加，由6月份的4个增加到7月份的11个。究其原因如下：市场可售存量进一步减少，7月份部分楼盘加大了推案量。例如：6月份项目加推一栋楼、两栋楼，7月加推量增至两栋、三栋的项目明显增加；政策导向作用依然强劲，再加上部分客户对后期通货膨胀的预期，加速市场存量的消化；成交价格下降的主要原因是热销项目档次变化所致。6月热销项目高档集中，例如：世茂香槟湖别墅、中央花园楼王、朗诗国际街区等。7月热销项目凯旋城、天润园、景瑞曦城、绿地世纪城等均为中档、中高档项目，在一定程度上拉低了成交均价。
六、新开盘项目增加、成交喜人
7月份共10个项目开盘，相较6月增加4个。并且各项目开盘当天去化率均在60%以上，茂业豪园开盘当天成交200套左右，去化率超过80%，分析原因主要是近几个月房地产市场的持续热销，使得市场存量进一步去化，产品供应结构较为单一，7月开盘项目凭借市场稀缺产品独领于市场。
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