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一、楼市加速跑，信贷支持居功甚伟
《每日经济新闻》报道：今年上半年，商品房销售面积34109万平方米，同比增长31.7%；商品房销售额15800亿元，同比增长53.0%。而上半年GDP增速只有7.1%，城镇居民人均收入增长11.2%，与之相比，商品房销售额的增速可谓惊人。09年第二季度以来，随着房地产市场的回暖，个人住房按揭贷款也出现了突飞猛进的增长。国家统计局公布的数据显示，上半年房地产开发企业资金来源中，国内贷款为5381亿元，同比增长32.6%；个人按揭贷款2829亿元，增长63.1%。来自央行的统计数据显示，今年前3月，金融机构个人住房按揭贷款新增量约1000亿元，与去年同期基本持平。但二季度之后开始猛增，上半年新增量达4661.76亿元，同比增幅超过150%。
二、从宽的货币政策，不排除结构性从紧的后手
7月8日央行提前公布6月份新增信贷数据：贷款新增数据再次超出此前市场预计规模。这样上半年我国新增贷款共7.36万亿元，远远超过今年适度宽松货币政策背景下计划新增贷款5万亿元的目标，是去年全年的1.5倍。 同时，7月9日央行宣布发行500亿1年期央票；银监会又重申严格执行二套房贷政策，8月1日起，各地方银监局倾向于按“四成首付、1.1倍利率”的标准来严格执行二套房贷政策。
江苏盛阳分析：4万亿元的刺激政策与产能过剩的现状导致不动产空前受热捧，房地产市场性回暖，房贷增量远超预期，然而这与刺激实体经济的政策初衷显然有一定偏离；同时，伴随房地产市场成交量的轮番上涨，房价上涨在所难免。各职能部门也开始出台一系列的政策稳定楼市。但所有政策并非打压楼市，旨在稳定，重在结构性调整。住房城乡建设部有关负责人7月15日表示，针对目前房地产市场的运行情况，下一步工作重点是认真落实已出台的各项调控政策，着力稳定市场信心和预期，稳定房地产投资，促进房地产市场稳定健康发展。江苏盛阳认为：7月成为房地产结构调整的政策转折点，但不是房地产的拐点。
三、常州先行公共租赁，递送低收入家庭的福音
7月22日，我市在全省率先出台了《常州市市区公共租赁住房管理办法》,并于8月１日正式实施。政府按照合理标准筹集公共租赁住房，以低于市场的价格出租给无房低收入家庭和新就业人员。公共租赁住房将实行年审制度，年审后仍符合条件并且愿意继续承租的，可以与市房产管理部门续约；年审后符合廉租住房保障范围的，可以申请变更，按规定纳入廉租住房保障范围；年审后不符合公共租赁住房保障范围的将退出。
此次政策的实施对象为既不符合廉租住房保障条件、又无力购买经济适用住房的“夹心层”。该政策的出台无疑将公共租赁房与廉租房、经适房形成系统，达成住房保障全覆盖的目的，为低收入家庭的居住带来了福音。
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